Aller directement au contenu
Logo de Sluys Makelaars

Zwanebloemlaan 24

1087CD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Muiden

Galerie de photos

Zwanebloemlaan 24 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de gewilde Riet-eilanden op Amsterdam-IJburg staat deze moderne en zeer ruime eengezinswoning van maar liefst 160 m²! Met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten is deze woning een absolute parel. De woning is recent volledig gestuukt en de keuken hoogwaardig vernieuwd. Daarnaast is in duurzaamheid geïnvesteerd; de woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en drie airconditionings. Het is gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan, één van de meest geliefde straten van IJburg; een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speeltuinen. Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen en kinderopvanglocaties. Daarnaast is het winkelcentrum IJburg met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden gelegen op slechts 250 meter afstand. Het Diemerpark en het IJmeer liggen om de hoek en bieden sport- en recreatiemogelijkheden. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de tramhalte van lijn 26, waarmee Amsterdam Centraal in een kwartier tijd bereikbaar is, daarnaast is er een goede verbinding met de A10 en de A1. Globale indeling als volgt; Entree in een ruime hal met toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en open indeling biedt een bijzonder ruime en lichte leefruimte. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van op maat gemaakte vouwgordijnen en plissé. De gehele woning, plafond en wanden, zijn recent gestukt. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een warme eikenhouten lamel parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de recentelijk vernieuwde luxe keuken met natuurstenen werkblad en voorzien van Siemens inbouwapparatuur; ruime koelkast, aparte vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat en Quooker. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en hoogwaardig kunstgras. Een heerlijke plek om de gehele dag van de zon te genieten! In de tuin bevindt zich een ruime fietsenschuur / berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een inbouwkast. De luxe badkamer is opvallend groot en modern afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet en voorzien van inbouwspots. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte met wasmachine-aansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten lamel parketvloer en vouwgordijnen en plissé. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van grote inbouwkast en grote raampartij. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzonder detail: een zitplek in het raam, een plek ter ontspanning of om een boek te lezen. Op deze verdieping is tevens een tweede ruime badkamer aanwezig, eveneens modern en luxe uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Energie en duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A+, en is dus goed geïsoleerd met onder meer HR++glas. De woning heeft geen gasaansluiting en is aangesloten op stadwarmte. Alle kamers op het zuiden zijn voorzien van energiezuinige Mitsubishi Heavy Industries airconditionings. Deze zijn geschikt om zowel te koelen als te verwarmen. Daarnaast is de woning voorzien van 18 Q-Cells zonnepanelen (325Wp) die bijdragen aan een zeer lage energierekening. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003; - Goed geïsoleerd, energielabel A+; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Drie airco's op elke verdieping één, geplaatst op de zuidzijde; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woonkamer door grote raampartijen aan de voor-en achterzijde; - Eiken lamel parketvloer op de begane grond en eerste verdieping; - Op maat gemaakte hoogwaardige vouwgordijnen en plissé door de gehele woning; - Recent vernieuwde keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur; - Twee grote luxe badkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Ruime fietsenschuur / berging; - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk aan zeer geliefde Zwanebloemlaan; - Goede verbinding met de A10 en de A1 - Met tram 26 is Amsterdam Centraal binnen een kwartier te bereiken; - Nabijheid van voorzieningen, zoals scholen, winkels, horeca en Diemerpark; - Erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2052, en tijdig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
533 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.