Direct naar de inhoud
Logo van Sluys Makelaars

Zwanebloemlaan 24

1087CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Muiden

Fotogalerij

Zwanebloemlaan 24 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de gewilde Riet-eilanden op Amsterdam-IJburg staat deze moderne en zeer ruime eengezinswoning van maar liefst 160 m²! Met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten is deze woning een absolute parel. De woning is recent volledig gestuukt en de keuken hoogwaardig vernieuwd. Daarnaast is in duurzaamheid geïnvesteerd; de woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en drie airconditionings. Het is gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan, één van de meest geliefde straten van IJburg; een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speeltuinen. Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen en kinderopvanglocaties. Daarnaast is het winkelcentrum IJburg met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden gelegen op slechts 250 meter afstand. Het Diemerpark en het IJmeer liggen om de hoek en bieden sport- en recreatiemogelijkheden. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de tramhalte van lijn 26, waarmee Amsterdam Centraal in een kwartier tijd bereikbaar is, daarnaast is er een goede verbinding met de A10 en de A1. Globale indeling als volgt; Entree in een ruime hal met toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en open indeling biedt een bijzonder ruime en lichte leefruimte. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van op maat gemaakte vouwgordijnen en plissé. De gehele woning, plafond en wanden, zijn recent gestukt. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een warme eikenhouten lamel parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de recentelijk vernieuwde luxe keuken met natuurstenen werkblad en voorzien van Siemens inbouwapparatuur; ruime koelkast, aparte vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat en Quooker. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en hoogwaardig kunstgras. Een heerlijke plek om de gehele dag van de zon te genieten! In de tuin bevindt zich een ruime fietsenschuur / berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een inbouwkast. De luxe badkamer is opvallend groot en modern afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet en voorzien van inbouwspots. Daarnaast is er op deze verdieping een wasruimte met wasmachine-aansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten lamel parketvloer en vouwgordijnen en plissé. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van grote inbouwkast en grote raampartij. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzonder detail: een zitplek in het raam, een plek ter ontspanning of om een boek te lezen. Op deze verdieping is tevens een tweede ruime badkamer aanwezig, eveneens modern en luxe uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Energie en duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A+, en is dus goed geïsoleerd met onder meer HR++glas. De woning heeft geen gasaansluiting en is aangesloten op stadwarmte. Alle kamers op het zuiden zijn voorzien van energiezuinige Mitsubishi Heavy Industries airconditionings. Deze zijn geschikt om zowel te koelen als te verwarmen. Daarnaast is de woning voorzien van 18 Q-Cells zonnepanelen (325Wp) die bijdragen aan een zeer lage energierekening. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003; - Goed geïsoleerd, energielabel A+; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Drie airco's op elke verdieping één, geplaatst op de zuidzijde; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woonkamer door grote raampartijen aan de voor-en achterzijde; - Eiken lamel parketvloer op de begane grond en eerste verdieping; - Op maat gemaakte hoogwaardige vouwgordijnen en plissé door de gehele woning; - Recent vernieuwde keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur; - Twee grote luxe badkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Ruime fietsenschuur / berging; - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk aan zeer geliefde Zwanebloemlaan; - Goede verbinding met de A10 en de A1 - Met tram 26 is Amsterdam Centraal binnen een kwartier te bereiken; - Nabijheid van voorzieningen, zoals scholen, winkels, horeca en Diemerpark; - Erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2052, en tijdig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
533 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.