Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Bellefleur 7

4281JB Andel • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.214

Galerie de photos

Bellefleur 7 Andel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge wijk Bronkhorst in Andel staat deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2011. Deze tussenwoning is gelegen aan de Bellefleur en heeft een klassieke jaren '30 uitstraling met metselwerk uitgevoerd in een dieprode gevelsteen, een karakteristieke voordeur, wit kozijnwerk en een grijs pannendak met brede dakgoten. Met vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en een tuin op het zuiden van bijna 18 meter diep is dit de ideale gezinswoning. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Kortom, een perfect huis voor jonge gezinnen! INDELING Begane grond Via de entree/hal kom je de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend vind je de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en vriezer. De moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe en aangename uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de diepe achtertuin in, waar je volop van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast over de volledige breedte. Aan de voorzijde ligt de tweede, eveneens ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde kamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer maakt het geheel compleet en biedt alle comfort met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Zo kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer (of twee), een kantoor aan huis of een speelzolder creëren. Dankzij de dakkapel en de twee dakramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. TUIN Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin. Met een diepte van ruim 18 meter en de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten: creëer meerdere gezellige zithoeken, laat de kinderen vrij spelen of richt een stukje in als bloementuin. Achterin bevindt zich een praktische berging met een sfeervolle overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of gewoon als beschutte zitplek. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. LOCATIE Bellefleur 7 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Andel. De wijk is kleinschalig en verkeersluw, waardoor het er prettig en veilig wonen is. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden. Ook voor een wandeling langs de Maas of een fietstocht door de landelijke omgeving hoef je niet ver weg. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Waalwijk, Gorinchem en Den Bosch goed bereikbaar. De busverbindingen en uitvalswegen zorgen bovendien voor een goede aansluiting met de regio. Kortom: een ideale locatie die rust combineert met alle benodigde voorzieningen dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2011 - vier slaapkamers - Energielabel A - Royale woonkamer - Ruim 17 meter diepe achtertuin - Veel mogelijkheden; uitbouw woonkamer, vierde slaapkamer op zolder

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.