Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Bellefleur 7

4281JB Andel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.214

Fotogalerij

Bellefleur 7 Andel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge wijk Bronkhorst in Andel staat deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2011. Deze tussenwoning is gelegen aan de Bellefleur en heeft een klassieke jaren '30 uitstraling met metselwerk uitgevoerd in een dieprode gevelsteen, een karakteristieke voordeur, wit kozijnwerk en een grijs pannendak met brede dakgoten. Met vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en een tuin op het zuiden van bijna 18 meter diep is dit de ideale gezinswoning. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Kortom, een perfect huis voor jonge gezinnen! INDELING Begane grond Via de entree/hal kom je de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend vind je de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en vriezer. De moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe en aangename uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de diepe achtertuin in, waar je volop van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast over de volledige breedte. Aan de voorzijde ligt de tweede, eveneens ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De derde kamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer maakt het geheel compleet en biedt alle comfort met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Zo kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer (of twee), een kantoor aan huis of een speelzolder creëren. Dankzij de dakkapel en de twee dakramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. TUIN Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin. Met een diepte van ruim 18 meter en de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten: creëer meerdere gezellige zithoeken, laat de kinderen vrij spelen of richt een stukje in als bloementuin. Achterin bevindt zich een praktische berging met een sfeervolle overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of gewoon als beschutte zitplek. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. LOCATIE Bellefleur 7 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Andel. De wijk is kleinschalig en verkeersluw, waardoor het er prettig en veilig wonen is. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden. Ook voor een wandeling langs de Maas of een fietstocht door de landelijke omgeving hoef je niet ver weg. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen als Waalwijk, Gorinchem en Den Bosch goed bereikbaar. De busverbindingen en uitvalswegen zorgen bovendien voor een goede aansluiting met de regio. Kortom: een ideale locatie die rust combineert met alle benodigde voorzieningen dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2011 - vier slaapkamers - Energielabel A - Royale woonkamer - Ruim 17 meter diepe achtertuin - Veel mogelijkheden; uitbouw woonkamer, vierde slaapkamer op zolder

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4281

Google Maps

Bekijk Andel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Andel

Woon- en buurtcijfers in Andel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andel. In 2025 waren er 2.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

2.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andel
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andel
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andel.

Veelgestelde vragen over wonen in Andel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Andel

Bekijk meer woningen in deze plaats.