Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Boomgaard 9

4281JD Andel • Noord-Brabant

Sous option
Prix : Meilleur Courtier en Elshout

Galerie de photos

Boomgaard 9 Andel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en sfeervol wonen – Twee-onder-een-kapwoningen in Bronkhorst, Andel In het groene dorp Andel worden in nieuwbouwplan Bronkhorst acht stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd, waarvan zes met een aangebouwde garage/berging. Deze woningen combineren een moderne uitstraling met volop ruimte, een fijne tuin en een eigen oprit. Twee woningen hebben zelfs een oprit waar twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De ideale plek voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. Deze huizen bieden een doordachte en flexibele indeling. De aannemer geeft ruimte voor maatwerk. Zo is het zelfs mogelijk om deze tweekappers optioneel te voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een speelkamer voor de kinderen! Bouwnummers 1-2-9-10-19-20-21-22: Begane grond Zij-entree vanaf de oprit, met toegang tot het woongedeelte, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. In de basis is de woning ingedeeld met de woonkamer aan de straatzijde en de keukenaansluitingen aan de tuinzijde. Optioneel is het mogelijk om deze indeling te switchen en/of de woning aan de achterzijde met 2,40 meter uit te bouwen. Er zijn diverse raampartijen, de woning is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren met zijlichten, waardoor er een prettige lichtinval is. De garage/berging wordt eveneens in geïsoleerde spouwmuren opgetrokken en is van buitenaf bereikbaar via een kanteldeur aan de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Optioneel is het mogelijk om de berging inpandig bereikbaar te maken. Dan vervalt wel de mogelijkheid om er een auto in te stallen en er dient dan ook gekozen te worden voor een andere pui aan de opritzijde. Bouwnummers 9 en 10 zijn exclusief garage, deze is tegen meerprijs wel mogelijk. Eerste verdieping Deze etage is ingedeeld met een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping is er ruimte voor maatwerk. Denk daarbij aan een inloopkast op de ouderslaapkamer, het vergroten van de badkamer zodat er niet alleen ruimte is voor een inloopdouche en wastafelmeubel, maar ook voor een ligbad! Tweede verdieping Dit betreft een royale zolder die naar wens kan worden ingedeeld. Op de zolderverdieping bevinden zich het technische gedeelte en de wasmachine-aansluiting. Het overige gedeelte van de tweede verdieping kan optioneel ingedeeld worden met bijvoorbeeld één of twee extra (slaap)kamers, waarbij er dan wel gekozen dient te worden voor dakramen. Dankzij de diverse maatwerkopties, zoals een uitbouw op de begane grond of een zolderindeling, stelt u uw woning volledig samen naar uw woonwensen. Afwerking & Comfort Elke woning wordt met zorg gebouwd en voorzien van genuanceerd rood metselwerk, keramische dakpannen in antraciet en houten kozijnen in grijswit. Het is energiezuinig wonen met een luchtwarmtepomp met boiler, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, HR++ glas en zonnepanelen standaard inbegrepen. De wanden van de woning worden behangklaar opgeleverd, plafonds voorzien van spackspuitwerk, en vloeren van een cementdekvloer – klaar om naar eigen smaak af te werken. De woningen worden standaard voorzien van tegelwerk en sanitair in de badkamer en toiletten. Ook is er een keukencheque van toepassing. In de technische omschrijving leest u hier meer over. Bij dit project heeft u de vrijheid om tegen meerprijs de keuken, badkamer en toiletten in uw stijl af te laten werken. U heeft daarvoor keuze uit een breed assortiment bij de projectleveranciers. Buitenruimte De twee-onder-een-kapwoningen liggen op kavels van circa 215 m² tot circa 372 m², met ruimte voor een grote tuin en parkeergelegenheid voor één of meerdere (bouwnummers 1 en 2) auto’s. De achtertuinen van bouwnummers 1, 2, 9 en 10 zijn noordgericht en bij bouwnummers 19, 20, 21 en 22 liggen de achtertuinen op het zuiden. Interesse om in deze prachtige nieuwbouwwijk te wonen? Neem contact met ons op via 085-0805595. Thuis in Bronkhorst! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 574.950

Coûts d'achat (estimés): € 13.349

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.499) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.299

3,04%

Annuellement

%

€ 28.748

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 574.950
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
578 m³
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.