Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Boomgaard 9

4281JD Andel • Noord-Brabant

Onder optie
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Boomgaard 9 Andel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en sfeervol wonen – Twee-onder-een-kapwoningen in Bronkhorst, Andel In het groene dorp Andel worden in nieuwbouwplan Bronkhorst acht stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd, waarvan zes met een aangebouwde garage/berging. Deze woningen combineren een moderne uitstraling met volop ruimte, een fijne tuin en een eigen oprit. Twee woningen hebben zelfs een oprit waar twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De ideale plek voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. Deze huizen bieden een doordachte en flexibele indeling. De aannemer geeft ruimte voor maatwerk. Zo is het zelfs mogelijk om deze tweekappers optioneel te voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een speelkamer voor de kinderen! Bouwnummers 1-2-9-10-19-20-21-22: Begane grond Zij-entree vanaf de oprit, met toegang tot het woongedeelte, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. In de basis is de woning ingedeeld met de woonkamer aan de straatzijde en de keukenaansluitingen aan de tuinzijde. Optioneel is het mogelijk om deze indeling te switchen en/of de woning aan de achterzijde met 2,40 meter uit te bouwen. Er zijn diverse raampartijen, de woning is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren met zijlichten, waardoor er een prettige lichtinval is. De garage/berging wordt eveneens in geïsoleerde spouwmuren opgetrokken en is van buitenaf bereikbaar via een kanteldeur aan de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Optioneel is het mogelijk om de berging inpandig bereikbaar te maken. Dan vervalt wel de mogelijkheid om er een auto in te stallen en er dient dan ook gekozen te worden voor een andere pui aan de opritzijde. Bouwnummers 9 en 10 zijn exclusief garage, deze is tegen meerprijs wel mogelijk. Eerste verdieping Deze etage is ingedeeld met een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping is er ruimte voor maatwerk. Denk daarbij aan een inloopkast op de ouderslaapkamer, het vergroten van de badkamer zodat er niet alleen ruimte is voor een inloopdouche en wastafelmeubel, maar ook voor een ligbad! Tweede verdieping Dit betreft een royale zolder die naar wens kan worden ingedeeld. Op de zolderverdieping bevinden zich het technische gedeelte en de wasmachine-aansluiting. Het overige gedeelte van de tweede verdieping kan optioneel ingedeeld worden met bijvoorbeeld één of twee extra (slaap)kamers, waarbij er dan wel gekozen dient te worden voor dakramen. Dankzij de diverse maatwerkopties, zoals een uitbouw op de begane grond of een zolderindeling, stelt u uw woning volledig samen naar uw woonwensen. Afwerking & Comfort Elke woning wordt met zorg gebouwd en voorzien van genuanceerd rood metselwerk, keramische dakpannen in antraciet en houten kozijnen in grijswit. Het is energiezuinig wonen met een luchtwarmtepomp met boiler, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, HR++ glas en zonnepanelen standaard inbegrepen. De wanden van de woning worden behangklaar opgeleverd, plafonds voorzien van spackspuitwerk, en vloeren van een cementdekvloer – klaar om naar eigen smaak af te werken. De woningen worden standaard voorzien van tegelwerk en sanitair in de badkamer en toiletten. Ook is er een keukencheque van toepassing. In de technische omschrijving leest u hier meer over. Bij dit project heeft u de vrijheid om tegen meerprijs de keuken, badkamer en toiletten in uw stijl af te laten werken. U heeft daarvoor keuze uit een breed assortiment bij de projectleveranciers. Buitenruimte De twee-onder-een-kapwoningen liggen op kavels van circa 215 m² tot circa 372 m², met ruimte voor een grote tuin en parkeergelegenheid voor één of meerdere (bouwnummers 1 en 2) auto’s. De achtertuinen van bouwnummers 1, 2, 9 en 10 zijn noordgericht en bij bouwnummers 19, 20, 21 en 22 liggen de achtertuinen op het zuiden. Interesse om in deze prachtige nieuwbouwwijk te wonen? Neem contact met ons op via 085-0805595. Thuis in Bronkhorst! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 574.950

Kosten koper (geschat): € 13.349

2% overdrachtsbelasting (€ 11.499) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.299

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.748

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 574.950
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
578 m³
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4281

Google Maps

Bekijk Andel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Andel

Woon- en buurtcijfers in Andel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andel. In 2025 waren er 2.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

2.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andel
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andel
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andel.

Veelgestelde vragen over wonen in Andel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Andel

Bekijk meer woningen in deze plaats.