Aller directement au contenu
Logo de Pullen Makelaardij

Kroonsappel 8

4281JJ Andel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uitwijk

Galerie de photos

Kroonsappel 8 Andel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne, instapklare woning met een moderne uitstraling in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning in de geliefde nieuwbouwwijk Bronkhorst in Andel absoluut het bekijken waard. Met energielabel A++, een warmtepomp en zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder energiezuinig. En met 3 slaapkamers, een royale zolderruimte, een zonnige tuin met overkapping en tal van hoogwaardige voorzieningen, is dit een woning waar je zo in kunt trekken! Het bouwjaar van deze tussenwoning is 2022, het heeft een woonoppervlak van circa 106 m², een inhoud van 377 m³ en een perceeloppervlak van 116 m². Het dorp Andel is onderdeel van de gemeente Altena en heeft een supermarkt en 2 basisscholen. Andel biedt met haar ligging langs de Afgedamde Maas prachtige vergezichten. Het middelpunt in het dorp is de 14e-eeuwse Romboutstoren. Bij deze Romboutstoren vinden de gezellige jaarlijkse activiteiten van Oranjevereniging Juliana plaats. Naast een bruisend verenigingsleven zijn er diverse sport mogelijkheden want Andel heeft o.a. een zwembad, een voetbalvereniging en tennisvereniging die ook trendy padelbanen biedt, ideaal voor wie houdt van een actieve en sociale lifestyle. Verder zijn er de nabijgelegen vestingstadjes Woudrichem en Heusden welke wachten om ontdekt te worden. Kortom, een moderne, duurzame, instapklare woning gelegen op een ideale locatie. Plan meteen een afspraak via onze website of bel ons, want deze woning moet je écht gezien hebben! Indeling: Begane grond: via de nette hal met modern toilet stap je de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer binnen. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer die over de gehele verdieping doorloopt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een combi-oven, magnetron, vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuiging en een Quooker. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, beslaat de gehele breedte en straalt rust en comfort uit. Een op maat gemaakte inbouwkast zorgt voor een stijlvolle en praktische afwerking. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken: een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbakken, een wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar nu een ideale plek is gecreëerd voor een thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Buiten: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoogwaardige keramische tegels en borders met beplanting en beschikt over een overkapping, ideaal om in elk seizoen buiten te genieten. De erfscheiding bestaat uit een degelijke houten schutting. Aan de achterzijde van de overkapping bevindt zich nog een berging, ideaal voor het bergen van fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: Bouwjaar: 2022 Inhoud: 377 m³ Perceeloppervlakte: 116 m² Woonoppervlakte: 106 m² Verwarming: Warmtepomp (lucht/water) Mitsubishi Electric Model ERST20D-VTC2D / WTW-Systeem Ducobox Energy Compact D323 Vloerverwarming: vloerverwarming met warm water begane grond, elektrische vloerverwarming in badkamer Isolatie: vloer- gevel- en dakisolatie, HR++ glas Energielabel: A++ Groepenkast: de groepenkast is afgezekerd met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep Zonnepanelen: 3, 330 Wp Aanvaarding en oplevering in overleg. Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.