Schansweg 26

Een uitzonderlijk object in het buitengebied van Anerveen waar luxe wonen, ondernemerschap en ontspanning samenkomen. Een duurzaam uitgevoerde woning met meerdere multifunctionele bijgebouwen en een wellnessgedeelte gelegen op ruim 1,4 hectare eigen grond. De locatie is voorzien van 2 elektra-aansluitingen! Omschrijving van de locatie Aan de Schansweg in Anerveen staat deze luxe en duurzaam uitgevoerde woning met inwoning, meerdere multifunctionele bijgebouwen en een afgeschermd wellness-, en privégedeelte waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. Op de locatie rust een vergunning voor het exploiteren van internetwinkels, al dan niet in combinatie met opslag van goederen. Deze combinatie van wonen, ondernemen en ontspannen komt in deze omvang en met bijbehorende vergunningen zelden beschikbaar. Een unieke kans! De royaal opgezette woning bestaat uit een hoofdwoning en een volwaardig inwoongedeelte met eigen voorzieningen. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving met een fraai uitzicht over het omliggende landschap. De locatie is voorzien van een geïntegreerd SONOS-audiosysteem, waardoor in alle ruimtes van muziek kan worden genoten, evenals een camera- en alarmsysteem dat bijdraagt aan de veiligheid. Op het erf bevinden zich meerdere multifunctionele bijgebouwen, waaronder een indrukwekkende loods van ca. 1.700 m² en een verwarmde schuur met opslag, technische ruimte en een sfeervolle kroeg/kantine. Dankzij de aanwezige vergunning voor het exploiteren van een internetwinkel met opslag biedt deze locatie unieke mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. In het fraai aangelegde, volledig afgeschermde privégedeelte is een exclusief wellnessgedeelte gerealiseerd met een overdekt en verwarmd zwembad, sauna, jacuzzi en een royaal poolhouse met houtkachel en sanitaire voorzieningen. Over de omgeving Anerveen is een landelijke buurtschap in de provincie Overijssel en maakt deel uit van de gemeente Hardenberg. Het ligt in het prachtige Vechtdal, vlak bij het historische stadje Gramsbergen. In de omgeving van Anerveen zijn sport en recreatie volop aanwezig. In het nabijgelegen Gramsbergen en Hardenberg vind je diverse sportverenigingen, fitnessmogelijkheden, zwembaden en tennisbanen. Daarnaast nodigt het Vechtdal uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Hardenberg en Coevorden zijn snel bereikbaar en bieden een volledig voorzieningenaanbod. Indeling Luxe en duurzaam wonen in het buitengebied Deze woning combineert luxe, comfort en toekomstbestendige duurzaamheid op een uitzonderlijke manier. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met moderne technieken die zorgen voor een energiezuinig en aangenaam leefklimaat. Dankzij de aanwezigheid van het inwoongedeelte is het geheel ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, gasten of werken aan huis. Het inwoongedeelte kan eenvoudig bij de hoofdwoning aangetrokken worden voor nog meer ruimte. In de woning zou een lift geplaatst kunnen worden van de kelder tot aan de 2de verdieping. Duurzaam en toekomstbestendig Dankzij een uitgebreid klimaatsysteem met warmtepomp, zonnepanelen, heatpipes en zonnecollectoren beschikt de woning over uitzonderlijk lage energielasten en een constant comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning, vloerverwarming (zowel boven als beneden), plafond- en vloerkoeling en een waterontharder, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en minder onderhoud aan apparatuur. Ook zijn er diverse oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Ruimte, licht en luxe De hoofdwoning beschikt over royale leefruimtes met een warme, moderne uitstraling. De erker zorgt voor extra lichtinval en een prachtig uitzicht op de omgeving. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en vormt het hart van de woning. Verder beschikt het huis over een praktische kelder, een ruime overkapping met een pelletkachel en maar liefst vier ruime slaapkamers. Inwoning met eigen voorzieningen Het inwoongedeelte biedt volop privacy en comfort. Met een eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer en sanitaire voorzieningen is deze ruimte ideaal voor familie, gasten of een zorgsituatie. De afwerking sluit naadloos aan op de hoofdwoning. Werken aan huis Het erf biedt talloze mogelijkheden dankzij de ruime erfverharding, het grote perceel en een verwarmde schuur met opslag, bar en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er nog een zeer royale loods van ruim 1.700 m². In de zijgevel bevinden zich grote overhead-, en schuifdeuren. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor ondernemers, hobbyisten of iedereen die behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte. Op de locatie rust een vergunning voor het runnen van een internetwinkel met bijbehorende opslagruimte. Een unieke combinatie! Tuin Tuin met meerdere terrassen De in 2023 fraai en doordacht aangelegde tuin biedt optimale privacy dankzij de volledige afscherming. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een plek is om te genieten van zon of schaduw. De tuin sluit aan op de woning en het wellnessgedeelte. Voor optimaal gemak is de tuin uitgerust met twee robotmaaiers en een automatisch besproeiingssysteem met ontijzering, gevoed door een eigen waterbron. Luxe wellness Het wellnessgedeelte vormt een exclusieve en volledig privé gelegen oase van ontspanning en comfort. Centraal staat het verwarmde overdekt zwembad van ca. 10 × 3,25 × 1,5 meter, dat dankzij het zonneboilersysteem op duurzame wijze op temperatuur wordt gehouden. De overkapping boven het zwembad kan bij mooi weer ook verschoven worden zodat je lekker buiten kunt zwemmen. Aanvullend biedt de wellness een overdekte jacuzzi voor vijf personen en een ruime zespersoons sauna. Door de beschutte ligging en het doordachte ontwerp geniet je hier in alle rust en privacy van ontspanning op eigen erf. Ruim poolhouse Aangrenzend aan het wellnessgedeelte bevindt zich een royaal poolhouse voorzien van een glazen schuifpui, een houtkachel, vloerverwarming en sanitaire voorzieningen. Een verwarmd en overdekt privé resort op eigen erf, geschikt voor gebruik in alle seizoenen! Alle specificaties van de woning en bijgebouwen, inclusief de installaties zijn in een separate bijlage opgenomen. Bijzonderheden Omschrijving bijgebouwen Optionele overname van inventaris en materieel In overleg kunnen diverse meubels en interieuritems overgenomen worden evenals een selectie buitengereedschap, waardoor het geheel direct gebruiksklaar is. voor zowel erfonderhoud als dagelijkse werkzaamheden. Het erf beschikt over meerdere functionele bijgebouwen en luxe voorzieningen, perfect voor zowel praktisch gebruik als ontspanning. Door het uitgebreide klimaatsysteem worden de woning, wellness en de schuur automatisch verwarmd met zeer lage kosten. Grote loods Op het terrein staat een zeer ruime loods van ruim 1.700 m² en een nokhoogte van ca. 10,4 meter. In de zijgevel zijn grote overheaddeuren geplaatst en op het dak zijn zonnepanelen geplaatst. In 1 gedeelte zijn grote stellingen geplaatst, deze zijn eventueel over te nemen. De loods is ook via de andere zijgevel te bereiken middels een verhard pad. Hier is de hal toegankelijk middels schuifdeuren. Schuur met een kroeg/kantine Deze verwarmde schuur heeft een gedeelte opslagruimte en ruimte voor de technische apparatuur voor o.a. het zuiveren van het zwembad, het verwarmen van de diverse ruimtes en de ontijzeringsinstallatie. Voor ontspanning en gezelligheid is er een eigen kroeg/kantine, compleet met bar en sanitaire voorzieningen. Een ideale plek voor feestjes, familiegelegenheden of een ontspannen avond met vrienden. Op het dak zijn zonnepanelen en zonnecollectoren geplaatst. Brochure en uitgebreide omschrijving van faciliteiten op te vragen via Agriteam makelaars Oost Overijssel. Samenvattend: Schansweg 26 is geen woning voor iedereen, maar wel voor wie ruimte, vrijheid en ondernemerschap zoekt zonder concessies te doen. Herkent u zich hierin? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.