Résidents
8.795
Dernière année: 2025
Vermeerstraat 5
1761WN Anna Paulowna • Noord-Holland
Disponible
€ 729.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 745.430
Prix d'achat /m²: € 3.758
Galerie de photos
Description
UNIEKE MARKANTE VRIJSTAANDE WONING MET 6 SLAAPKAMERS IN EEN PRACHTIGE WIJK Welkom in deze onder architectuur ontworpen woning waarin werkelijk alles draait om licht, ruimte en optimaal woongenot. Hier is niet zomaar gebouwd, hier is met visie gekeken naar de stand van de zon en de perfecte positionering van de woning. Dankzij een slim samenspel van daklijnen en grote raampartijen wordt het daglicht maximaal benut. Het resultaat? Een interieur dat de hele dag door baadt in natuurlijk licht én een achtertuin die veel zon vangt. Van de eerste ochtendstralen tot de warme avondzon: dit is een plek waar je eindeloos kunt genieten. De doordachte dakconstructie speelt hierin een hoofdrol en zorgt ervoor dat de zon als het ware naar de tuin wordt geleid. Een unieke woning voor wie houdt van comfort en een tuin die écht tot zijn recht komt. De indeling van deze markante woning is minstens zo indrukwekkend als het ontwerp zelf. De begane grond verrast met een heerlijke ruimte en meerdere gezellige zithoeken waar je moeiteloos kunt ontspannen of samenkomt met familie en vrienden. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De praktische binnendoorgang via de bijkeuken naar de garage maakt het dagelijkse leven extra comfortabel. In 2019 zijn de keuken en bijkeuken vernieuwd, waarbij gekozen is voor een stijlvolle eenheid in het kastwerk wat zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen boven de garage, is echt een blikvanger: een indrukwekkend grote ruimte waar volop plek is voor een extra groot bed en meerdere ruime kledingkasten. Daarnaast is de kamer heerlijk licht en biedt deze een fijn uitzicht op de achtertuin. Met twee badkamers is deze verdieping ideaal voor een gezin en biedt het ook volop comfort voor gasten. De tweede etage is via een vaste trap bereikbaar en wordt momenteel voor een gedeelte gebruikt als hobbyruimte voor modeltreinen, een droomplek voor liefhebbers. In feite zijn hier twee slaapkamers, waardoor deze woning ook perfect is voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst voor werken of hobby’s. Rondom de woning ligt een heerlijke, verzorgde tuin die op meerdere plekken uitnodigt om te genieten van rust en privacy. In de achtertuin bevindt zich een wadi: een slim aangelegde, natuurlijke wateropvang die regenwater tijdelijk vasthoudt en langzaam in de bodem laat infiltreren. Dit zorgt niet alleen voor een duurzame waterafvoer, maar geeft de tuin ook een speels en groen karakter. Verspreid door de tuin zijn diverse gezellige zithoeken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Het geheel is mooi en natuurlijk aangelegd, met veel aandacht voor groen. Aan de voorzijde biedt het ruime oprijpad plaats aan zeker twee auto’s en er is zelfs voldoende plek voor een caravan. Daarnaast is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig, wat deze woning helemaal van nu maakt. Kortom: een fantastische woning voor wie geen genoegen neemt met standaard maar kiest voor originaliteit, karakter en comfort. Indeling begane grond De woning is toegankelijk via een zijentree, welke leidt naar een ruime hal. Vanuit deze entree zijn het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de opvallend ruime woonkamer, die zich kenmerkt door zijn flexibele indeling en de mogelijkheid tot het creëren van meerdere zitgedeeltes. Bij het ontwerp is rekening gehouden met een eventuele realisatie van een open haard. De grote raampartijen rondom zorgen voor een aanzienlijke lichtinval en versterken de relatie met de omliggende tuin. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot een praktische bijkeuken, die op zijn beurt doorgang geeft naar de garage. Dit zorgt voor een efficiënte en logische routing binnen de woning. De aanbouw aan de zijkant van de woonkamer is een aangename ruimte die zich uitstekend leent als lees- of tv-hoek. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden is er sprake van een continue visuele verbinding met de groene tuin. 1e verdieping De eerste verdieping onderscheidt zich door haar royale opzet en comfortabele indeling. De ruime overloop vormt het centrale hart en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van formaat, waar met gemak een tweepersoonsbed geplaatst kan worden zonder in te leveren op loopruimte. Centraal bevindt zich een gastenbadkamer met ligbad, wastafel en vrijhangend closet, praktisch gepositioneerd en ideaal voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde treft u een ruime slaapkamer met een aangrenzende bergruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergmogelijkheden. Aanvullend beschikt deze verdieping over een tweede, grotere luxe badkamer v.v. wastafelblad met twee waskommen, vrijhangend closet en een inloopdouche, grenzend aan een extra slaapkamer. Deze kamer, gesitueerd boven de garage, is opvallend ruim en biedt een bijzonder comfortabele maatvoering. Hier komt de term ‘hoofdslaapkamer’ volledig tot zijn recht: een tweepersoonsbed past hier niet alleen moeiteloos, maar laat tevens volop ruimte voor bijvoorbeeld een kast, zithoek of werkplek. Wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl alle slaapkamers overtuigen in formaat en flexibiliteit stuk voor stuk ruimtes waar een tweepersoonsbed vanzelfsprekend is. 2e verdieping De tweede verdieping is functioneel ingedeeld en biedt een flexibele gebruiksmogelijkheid. Er zijn twee kamers aanwezig, waarvan één momenteel in gebruik is als hobbyruimte voor modeltreinen, samen met een deel van de overloop. Deze ruimte kan echter ook uitstekend worden ingericht als slaapkamer. De tweede kamer is eveneens geschikt als slaapkamer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de verdieping over praktische bergruimte, waardoor er ruim voldoende opslagmogelijkheden zijn en de overige ruimtes efficiënt gebruikt kunnen worden. De verdieping leent zich daarmee goed voor zowel een woon- als hobbyinvulling, met behoud van flexibiliteit. Bouwaard woonhuis: Deze woning is traditioneel gebouwd met stenen muren en een dak voorzien van dakpannen en volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn van hout, de binnenkozijnen van hout, wat bijdraagt aan een warme en authentieke uitstraling. De begane grondvloer en eerste verdieping zijn van beton en de tweede verdiepingsvloer is van hout. Al met al een degelijke constructie met hoogwaardige materialen die garant staan voor jarenlang comfortabel wonen. Bijzonderheden: - Er zijn 6 slaapkamers. - Ruime oprit voor 2 auto’s maar ook voor de caravan is er voldoende ruimte. - Energielabel A. - De woning heeft 18 zonnepanelen. - De woning is gelegen in een rustige wijk - Oplaadpunt elektrische auto Kenmerken: Inhoud woning: ca 789m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 194m²; 2. De overige inpandige ruimten 19m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 700 m² Bouwjaar: 1993 Soort woning: Vrijstaande villa Verwarmingssysteem: CV ketel Merk CV en bouwjaar: Bosch 2006 Warmwater: CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Koopsom vanaf: € 729.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor fantastische woning. Kom kijken en overtuig uzelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!
Prêt immobilier berekenen
€ 729.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430
3,04%
Annuellement
%
€ 36.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 729.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Contenu
- 789 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Anna Paulowna
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna
Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
265
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.405 |
| 2022 | 8.525 |
| 2023 | 8.655 |
| 2024 | 8.735 |
| 2025 | 8.795 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 275.000 |
| 2023 | EUR 318.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.045
0-15: 1.275
15-25: 990
25-45: 2.035
45-65: 2.450
Niveau d'enseignement
Hoger
1.640
Praktisch
1.800
Middelbaar
3.170
Origine des habitants (2025)
Europa
445
Nederland
7.585
Buiten Europa
765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
585
Appartementen
564
Tussenwoningen
1.548
Vrijstaande woningen
868
Twee-onder-één-kap woningen
473
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
167
1925 tot 1950
173
1950 tot 1970
372
1970 tot 1980
1.109
1980 tot 1990
465
1990 tot 2000
633
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
276
2020 en later
499
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.238
Étiquette C
931
Étiquette B
736
Étiquette A+++
254
Étiquette G
246
Étiquette D
172
Étiquette F
95
Étiquette A++
72
Étiquette E
65
Étiquette A+
65
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.020 |
| 2021 | 1.350 | 2.960 |
| 2022 | 1.020 | 2.790 |
| 2023 | 850 | 2.670 |
| 2024 | 800 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 920 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 850 • Électricité: 3.080
Activité dans Anna Paulowna (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
160
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?
Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?
De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?
In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.
Meer maisons in Anna Paulowna
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molengang 222
1761BW Anna Paulowna
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Draadzegge 4
1761VT Anna Paulowna
€ 475.000 k.k.
€ 3.862/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenveld 16
1761BS Anna Paulowna
€ 479.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenvaart 56
1761AK Anna Paulowna
€ 489.000 k.k.
€ 5.686/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 743 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diamant 51
1761VC Anna Paulowna
€ 385.000 k.k.
€ 3.182/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boermansweg 29
1761LL Anna Paulowna
€ 409.000 k.k.
€ 4.596/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous réserve
Polderhoeve 5
1761HT Anna Paulowna
€ 475.000 k.k.
€ 3.682/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Duist 17
1761VW Anna Paulowna
€ 469.000 k.k.
€ 3.844/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
