Aller directement au contenu
Logo de NAMACO Aa & Hunze

De Hoek 7

9468BT Annen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gieten

Galerie de photos

De Hoek 7 Annen
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, centraal in Annen, ligt deze volledig gerenoveerde, uitgebouwde en sfeervol afgewerkte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande garage, een Drentse kapschuur met carport, een vrijstaande stenen berging (van oorsprong het stookhuisje) en een fraai aangelegde tuin, op een perceel van 797 m² eigen grond. Deze woonboerderij is zeer sfeervol gerenoveerd en verbouwd, met behoud van de authentieke elementen. Zo is de oorspronkelijke gebintenconstructie grotendeels in tact gehouden en nog zichtbaar aanwezig. Het geheel wordt gekenmerkt door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een luxe en moderne uitstraling. In de woonboerderij vindt u onder andere een royale woonkamer met moderne open woonkeuken voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur en grote schuifpui naar het aangrenzende terras, 2 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de begane grond en nog eens 2 ruime, lichte slaapkamers op de verdieping. De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen, biedt meerdere plekken om te kunnen zitten in zowel de zon als de schaduw en volop privacy! De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: zijentree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet voorzien van fonteintje, riante woonkamer met gezellige zithoek voorzien van houtkachel en aan de achterzijde het eetgedeelte, open woonkeuken met grote schuifpui naar de tuin en een moderne keukenopstelling (vernieuwd in 2023) voorzien van kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, wijnkoeler, grote heteluchtoven (90 cm. breed), Quooker en vaatwasser, bijkeuken met pantry voorzien van wastafel en deur naar de tuin, tussenhal met vaste kast waarin zich de witgoedaansluitingen bevinden, sfeervolle, luxe badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel en 2 ruime, lichte slaapkamers, beide met vaste kast. Middels de vaste, open trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: royale overloop met vide, bergruimte achter de schuine wanden en dakramen en 2 ruime, lichte slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel en de andere met dakraam). BUITEN: De tuin is rondom de woning aanwezig en is fraai aangelegd met meerdere zonnige zitplekken. Verder vindt u hier een Drentse kapschuur met garage, carport en over de gehele oppervlakte een zolderverdieping. In de carport is ter overname een laadpaal voor uw elektrische auto aanwezig. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een houten schuur. VERDER: De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900. Vanaf 2005 is het pand volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2023 is de woonboerderij ter plaatse van de keuken uitgebouwd en tevens is in dit jaar de dakkapel geplaatst. Het pand is in 2023 ook voorzien van een nieuwe rieten kap, volledig geïsoleerd met dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019, eigendom). De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. HET DORP: Annen is een gezellig dorp met als middelpunt de historische Brink, waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. Het dorp is voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Zuidlaren, Groningen, Assen en Emmen. De omgeving van Annen is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
797 m²
Contenu
625 m³
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9468

Google Maps

Localisation de Annen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Annen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Annen. En 2025 étaient 3.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

3.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Annen
Année Résidents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Annen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

332

Étiquette B

331

Étiquette D

198

Étiquette G

120

Étiquette F

95

Étiquette E

62

Étiquette A+

16

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Annen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.700

Activité dans Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Annen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Annen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Annen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer maisons in Annen

Voir plus d'habitations dans cette ville.