Jump to content
Logo of NAMACO Aa & Hunze

De Hoek 7

9468BT Annen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Wildveen Makelaars
Award: Best Broker in Gieten

Photo Gallery

De Hoek 7 Annen
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, centraal in Annen, ligt deze volledig gerenoveerde, uitgebouwde en sfeervol afgewerkte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande garage, een Drentse kapschuur met carport, een vrijstaande stenen berging (van oorsprong het stookhuisje) en een fraai aangelegde tuin, op een perceel van 797 m² eigen grond. Deze woonboerderij is zeer sfeervol gerenoveerd en verbouwd, met behoud van de authentieke elementen. Zo is de oorspronkelijke gebintenconstructie grotendeels in tact gehouden en nog zichtbaar aanwezig. Het geheel wordt gekenmerkt door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een luxe en moderne uitstraling. In de woonboerderij vindt u onder andere een royale woonkamer met moderne open woonkeuken voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur en grote schuifpui naar het aangrenzende terras, 2 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de begane grond en nog eens 2 ruime, lichte slaapkamers op de verdieping. De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen, biedt meerdere plekken om te kunnen zitten in zowel de zon als de schaduw en volop privacy! De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: zijentree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet voorzien van fonteintje, riante woonkamer met gezellige zithoek voorzien van houtkachel en aan de achterzijde het eetgedeelte, open woonkeuken met grote schuifpui naar de tuin en een moderne keukenopstelling (vernieuwd in 2023) voorzien van kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, wijnkoeler, grote heteluchtoven (90 cm. breed), Quooker en vaatwasser, bijkeuken met pantry voorzien van wastafel en deur naar de tuin, tussenhal met vaste kast waarin zich de witgoedaansluitingen bevinden, sfeervolle, luxe badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel en 2 ruime, lichte slaapkamers, beide met vaste kast. Middels de vaste, open trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: royale overloop met vide, bergruimte achter de schuine wanden en dakramen en 2 ruime, lichte slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel en de andere met dakraam). BUITEN: De tuin is rondom de woning aanwezig en is fraai aangelegd met meerdere zonnige zitplekken. Verder vindt u hier een Drentse kapschuur met garage, carport en over de gehele oppervlakte een zolderverdieping. In de carport is ter overname een laadpaal voor uw elektrische auto aanwezig. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een houten schuur. VERDER: De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900. Vanaf 2005 is het pand volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2023 is de woonboerderij ter plaatse van de keuken uitgebouwd en tevens is in dit jaar de dakkapel geplaatst. Het pand is in 2023 ook voorzien van een nieuwe rieten kap, volledig geïsoleerd met dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019, eigendom). De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. HET DORP: Annen is een gezellig dorp met als middelpunt de historische Brink, waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. Het dorp is voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Zuidlaren, Groningen, Assen en Emmen. De omgeving van Annen is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
797 m²
Content
625 m³
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9468

Google Maps

Location of Annen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Annen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Annen. In 2025 were there 3.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

3.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Annen
Year Residents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Annen
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Education level

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

454

Label A

332

Label B

331

Label D

198

Label G

120

Label F

95

Label E

62

Label A+

16

Label A++

13

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Annen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.700

Business activity in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Annen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Annen.

Frequently asked questions about living in Annen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer houses in Annen

View more homes in this location.