Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Zuidlaarderweg 6

9468AE Annen • Drenthe

Vendu

€ 989.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.010.630

Prix d'achat /m²: € 4.643

Galerie de photos

Zuidlaarderweg 6 Annen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk schitterende landelijke locatie, aan een ventweg van de Zuidlaarderweg, staat deze vrijstaande rietgedekte woning. Een charmant geheel met aangebouwde garage, kapschuur, stookhutje, berging en een ruime achtertuin waar u volop geniet van rust, ruimte en privacy. Zodra u aankomt, voelt u het meteen. Dit is een plek waar wonen nog echt buitenleven betekent. De woning biedt zowel aan de voor als achterzijde vrij uitzicht en ademt sfeer door de mooie landelijke details. Binnen wordt u verwelkomd in een lichte hal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. Hier zorgen het balkenplafond, de gebinten en de open haard voor een warme, uitnodigende uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De open keuken sluit hier prettig op aan en wordt aangevuld met een praktische bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich bovendien nog een werkkamer en een ruime master bedroom met een naastgelegen badkamer. Op de verdieping zijn nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor een groter gezin, maar ook perfect voor wie graag royaal woont, een werkruimte aan huis wenst of regelmatig gasten ontvangt. Hoewel het interieur op onderdelen wat gedateerd is, biedt dit juist een prachtige kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren, met behoud van het karakter dat het huis zo bijzonder maakt. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Rondom de woning zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag de zon of schaduw kunt opzoeken. Verderop in de tuin is meer dan genoeg ruimte voor kleinvee of zelfs paarden aan huis. Een droom voor liefhebbers van het buitenleven. De ligging is ideaal. Aan de rand van het dorp Annen en met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en zelfs een openluchtzwembad liggen op loop en fietsafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Het Balloërveld en de Gasterse Duinen bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot eindeloze wandel en fietstochten. Dankzij de uitstekende aansluiting op de N34 zijn Groningen, Assen en Emmen bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en royale woning op een unieke plek, waar u elke dag het gevoel heeft er even helemaal uit te zijn en toch alles binnen handbereik heeft. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open haard, open keuken, bijkeuken, werkkamer, master bedroom met naastgelegen badkamer, achterhal, cv-ruimte, gang, berging garage. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Royale bergzolder over de volledige breedte, bereikbaar via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 213 m² Perceelgrootte: 10.240 m² Gebouwd aan het einde van de jaren zeventig, maar met de uitstraling en charme van een woning uit het begin van de twintigste eeuw 5 slaapkamers Werkkamer op de begane grond 2 badkamers Levensloopbestendig Geschikt voor diverse doeleinden Aan voor- en achterzijde volledig vrij uitzicht over de landerijen! Op loopafstand van het Kniphorstbosch Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 989.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.010.630

3,04%

Annuellement

%

€ 49.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 989.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
10240 m²
Contenu
1044 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9468

Google Maps

Localisation de Annen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Annen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Annen. En 2025 étaient 3.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

3.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Annen
Année Résidents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Annen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

332

Étiquette B

331

Étiquette D

198

Étiquette G

120

Étiquette F

95

Étiquette E

62

Étiquette A+

16

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Annen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.700

Activité dans Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Annen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Annen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Annen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer maisons in Annen

Voir plus d'habitations dans cette ville.