Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Zuidlaarderweg 6

9468AE Annen • Drenthe

Sold

€ 989.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.630

2% transfer tax (€ 19.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.010.630

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

Zuidlaarderweg 6 Annen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk schitterende landelijke locatie, aan een ventweg van de Zuidlaarderweg, staat deze vrijstaande rietgedekte woning. Een charmant geheel met aangebouwde garage, kapschuur, stookhutje, berging en een ruime achtertuin waar u volop geniet van rust, ruimte en privacy. Zodra u aankomt, voelt u het meteen. Dit is een plek waar wonen nog echt buitenleven betekent. De woning biedt zowel aan de voor als achterzijde vrij uitzicht en ademt sfeer door de mooie landelijke details. Binnen wordt u verwelkomd in een lichte hal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. Hier zorgen het balkenplafond, de gebinten en de open haard voor een warme, uitnodigende uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De open keuken sluit hier prettig op aan en wordt aangevuld met een praktische bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich bovendien nog een werkkamer en een ruime master bedroom met een naastgelegen badkamer. Op de verdieping zijn nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor een groter gezin, maar ook perfect voor wie graag royaal woont, een werkruimte aan huis wenst of regelmatig gasten ontvangt. Hoewel het interieur op onderdelen wat gedateerd is, biedt dit juist een prachtige kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren, met behoud van het karakter dat het huis zo bijzonder maakt. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Rondom de woning zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag de zon of schaduw kunt opzoeken. Verderop in de tuin is meer dan genoeg ruimte voor kleinvee of zelfs paarden aan huis. Een droom voor liefhebbers van het buitenleven. De ligging is ideaal. Aan de rand van het dorp Annen en met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en zelfs een openluchtzwembad liggen op loop en fietsafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Het Balloërveld en de Gasterse Duinen bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot eindeloze wandel en fietstochten. Dankzij de uitstekende aansluiting op de N34 zijn Groningen, Assen en Emmen bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en royale woning op een unieke plek, waar u elke dag het gevoel heeft er even helemaal uit te zijn en toch alles binnen handbereik heeft. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open haard, open keuken, bijkeuken, werkkamer, master bedroom met naastgelegen badkamer, achterhal, cv-ruimte, gang, berging garage. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Royale bergzolder over de volledige breedte, bereikbaar via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 213 m² Perceelgrootte: 10.240 m² Gebouwd aan het einde van de jaren zeventig, maar met de uitstraling en charme van een woning uit het begin van de twintigste eeuw 5 slaapkamers Werkkamer op de begane grond 2 badkamers Levensloopbestendig Geschikt voor diverse doeleinden Aan voor- en achterzijde volledig vrij uitzicht over de landerijen! Op loopafstand van het Kniphorstbosch Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 989.000

Cost of copper (estimated): € 21.630

2% transfer tax (€ 19.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.010.630

3,04%

Yearly

%

€ 49.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 989.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
10240 m²
Content
1044 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Gasboiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9468

Google Maps

Location of Annen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Annen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Annen. In 2025 were there 3.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

3.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Annen
Year Residents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Annen
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Education level

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

454

Label A

332

Label B

331

Label D

198

Label G

120

Label F

95

Label E

62

Label A+

16

Label A++

13

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Annen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.700

Business activity in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Annen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Annen.

Frequently asked questions about living in Annen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer houses in Annen

View more homes in this location.