Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Albardastraat 28

7331LG Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 255.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.950

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Albardastraat 28 Apeldoorn
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! START JE WOONCARRIÈRE IN HET STAATSLIEDENKWARTIER Ben je op zoek naar een plek die helemaal klaar is om jouw thuis te worden? Dit instapklare appartement van 68 m² biedt een perfecte start voor starters op de woningmarkt! Met een lichte woonkamer, twee balkons – waarvan één met uitzicht op een park – en een rustige ligging in het groene Staatsliedenkwartier, is dit een woning waar je direct van kunt genieten. Alle voorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik, maar thuis kom je helemaal tot rust. Dit is jouw kans op een fijne start in een geweldige buurt. Kom jij een kijkje nemen? UITGELICHT: DIT ZIJN DE PLUSPUNTEN Instapklaar: Alles is al netjes afgewerkt, dus verhuizen, inrichten en genieten maar! Uitzicht op groen: De woonkamer en het voorbalkon bieden een prachtig doorkijkje naar het park. Twee balkons: Zowel de voor- als achterkant van de woning beschikt over een balkon, ideaal voor een frisse neus of een zonnig moment. Groene en rustige omgeving: Wonen in het Staatsliedenkwartier betekent rust, ruimte en groen, maar ook een centrale ligging. Goede bereikbaarheid: Met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij heb je alles binnen handbereik. DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING Dit appartement is klaar voor een nieuwe bewoner. Met een woonoppervlakte van 68 m² en een praktische indeling is het een ideale woning voor starters. Je stapt binnen in een ruime entree waar de grote raampartijen in de woonkamer meteen opvallen. Deze zorgen voor een mooie hoeveelheid licht en creëren een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar het balkon aan de voorzijde, waar je uitzicht hebt op een prachtig groen park – een fijne plek om even te ontspannen. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is modern en netjes afgewerkt, en wél voorzien van een praktisch tweede balkon. Een perfecte plek om met een drankje te genieten van de middagzon. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan één groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een ruime garderobe. De tweede slaapkamer is iets compacter, en kan goed gebruikt worden als werkkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement slim en efficiënt aan. De ligging is een van de grootste plussen. Het Staatsliedenkwartier staat bekend om zijn rustige, groene uitstraling en tegelijkertijd de gunstige locatie. Je woont hier buiten het stadsgeweld, terwijl je de dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik hebt. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij, waardoor je zowel met de fiets, het OV als met de auto gemakkelijk op pad kunt. Tot slot beschikt de woning ook nog over een eigen berging. Ideaal om spullen als fietsen of koffers op te bergen. Zoek je een woning die helemaal klaar is, op een groene en gunstige locatie? Dan is dit appartement zeker de moeite waard om te bekijken. BONUS: WAT MAAKT DIT APPARTEMENT UNIEK? Dit instapklare appartement biedt jou het gemak van direct intrekken zonder klussen. Dankzij het balkon aan de voorzijde geniet je elke dag van een rustgevend uitzicht op het park, terwijl je aan de achterzijde een wat meer beschutte plek hebt om helemaal te ontspannen. De groene omgeving nodigt uit voor een wandeling of fietstocht, en toch liggen alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Een balans tussen rust en een praktische ligging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7331

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.