Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Albardastraat 28

7331LG Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 255.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 261.950

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Albardastraat 28 Apeldoorn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! START JE WOONCARRIÈRE IN HET STAATSLIEDENKWARTIER Ben je op zoek naar een plek die helemaal klaar is om jouw thuis te worden? Dit instapklare appartement van 68 m² biedt een perfecte start voor starters op de woningmarkt! Met een lichte woonkamer, twee balkons – waarvan één met uitzicht op een park – en een rustige ligging in het groene Staatsliedenkwartier, is dit een woning waar je direct van kunt genieten. Alle voorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik, maar thuis kom je helemaal tot rust. Dit is jouw kans op een fijne start in een geweldige buurt. Kom jij een kijkje nemen? UITGELICHT: DIT ZIJN DE PLUSPUNTEN Instapklaar: Alles is al netjes afgewerkt, dus verhuizen, inrichten en genieten maar! Uitzicht op groen: De woonkamer en het voorbalkon bieden een prachtig doorkijkje naar het park. Twee balkons: Zowel de voor- als achterkant van de woning beschikt over een balkon, ideaal voor een frisse neus of een zonnig moment. Groene en rustige omgeving: Wonen in het Staatsliedenkwartier betekent rust, ruimte en groen, maar ook een centrale ligging. Goede bereikbaarheid: Met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij heb je alles binnen handbereik. DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING Dit appartement is klaar voor een nieuwe bewoner. Met een woonoppervlakte van 68 m² en een praktische indeling is het een ideale woning voor starters. Je stapt binnen in een ruime entree waar de grote raampartijen in de woonkamer meteen opvallen. Deze zorgen voor een mooie hoeveelheid licht en creëren een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar het balkon aan de voorzijde, waar je uitzicht hebt op een prachtig groen park – een fijne plek om even te ontspannen. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is modern en netjes afgewerkt, en wél voorzien van een praktisch tweede balkon. Een perfecte plek om met een drankje te genieten van de middagzon. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan één groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een ruime garderobe. De tweede slaapkamer is iets compacter, en kan goed gebruikt worden als werkkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement slim en efficiënt aan. De ligging is een van de grootste plussen. Het Staatsliedenkwartier staat bekend om zijn rustige, groene uitstraling en tegelijkertijd de gunstige locatie. Je woont hier buiten het stadsgeweld, terwijl je de dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik hebt. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij, waardoor je zowel met de fiets, het OV als met de auto gemakkelijk op pad kunt. Tot slot beschikt de woning ook nog over een eigen berging. Ideaal om spullen als fietsen of koffers op te bergen. Zoek je een woning die helemaal klaar is, op een groene en gunstige locatie? Dan is dit appartement zeker de moeite waard om te bekijken. BONUS: WAT MAAKT DIT APPARTEMENT UNIEK? Dit instapklare appartement biedt jou het gemak van direct intrekken zonder klussen. Dankzij het balkon aan de voorzijde geniet je elke dag van een rustgevend uitzicht op het park, terwijl je aan de achterzijde een wat meer beschutte plek hebt om helemaal te ontspannen. De groene omgeving nodigt uit voor een wandeling of fietstocht, en toch liggen alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Een balans tussen rust en een praktische ligging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 255.000

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 261.950

2,78%

Yearly

%

€ 12.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 255.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
13-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.