Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Fabriekstraat 59

7311GN Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.942

Galerie de photos

Fabriekstraat 59 Apeldoorn
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime jaren '30 woning aan de Fabriekstraat 59! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met genoeg ruimte én een centrale ligging? Deze charmante jaren '30 woning is dan precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een moderne badkamer biedt deze woning alles wat een jong gezin nodig heeft. Daarbij ligt het huis op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Hier woon je comfortabel, dichtbij alle voorzieningen die het dagelijkse leven nét even makkelijker maken. Highlights van de woning - Vijf slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin of om te werken vanuit huis. - Heerlijk zonnige tuin: Gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd, een fijne plek om te ontspannen. - Moderne badkamer: Voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. - Jaren '30 charme: Authentieke details gecombineerd met moderne gemakken. - Centrale ligging: Dichtbij scholen, winkels en het openbaar vervoer. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst voel je meteen het karakter van dit huis. De jaren '30 bouwstijl zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de praktische indeling en de moderne afwerking het comfort van nu bieden. De ruime woonkamer op de begane grond is een fijne en plek om samen te komen. Aan de achterzijde vind je de dichte keuken, een praktische ruimte die modern is ingericht en ruimte heeft voor een eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Ideaal als hoofd- en kinderkamers of misschien als stijlvolle werkplek. De badkamer is compleet vernieuwd in 2019 en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met een strak wastafelmeubel en een toilet. Praktisch én modern, hier begin je iedere dag in stijl. In het trappenhuis op de deze verdieping bevindt zich ook een airco, heerlijke verkoeling voor de zomerdagen. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. Hier zijn nog eens twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor kinderen of om in te richten als hobby- of logeerkamer. Extra fijn: op deze verdieping en op de eerste verdieping is een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. En dat is nog niet alles: de vijfde slaapkamer is te vinden boven de garage. Dit kan een perfecte plek zijn voor een thuiswerkplek, een rustige puberkamer of zelfs een sportruimte. Door de rustige ligging van het huis kun je hier ongestoord werken of ontspannen. Tuin In de zonnige tuin, die op het zuidoosten ligt, geniet je van de ochtendzon terwijl de vogels fluiten. Dankzij het ruime perceeloppervlak van 200 m² is er genoeg ruimte om te ontspannen, te spelen of een groentetuintje te beginnen. En vergeet de praktische garage in de tuin niet! Deze wordt momenteel gebruikt als bering en bar. Ook zit hier de trap naar de 5e slaapkamer! Handig én buiten het zicht. Omgeving De woning ligt in een rustige maar centrale buurt, wat het extra aantrekkelijk maakt. Binnen een paar minuten lopen of fietsen bereik je scholen, supermarkten en het openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rust en gemak. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7311

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.