Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Kobaltstraat 52

7334AT Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.360

Galerie de photos

Kobaltstraat 52 Apeldoorn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Starters opgelet: moderne gezinswoning in een gezellige buurt in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning in een prettige buurt? Deze nette tussenwoning in Winkewijert is de perfecte plek voor starters, jonge stellen of gezinnen die een toekomstbestendig en comfortabel thuis zoeken. Met drie slaapkamers, een royale achtertuin met overkapping en een modern interieur, kun je hier jarenlang met veel plezier wonen. Bovendien wordt het dak in 2025 extra geïsoleerd, waardoor je energiezuinig en voorbereid op de toekomst woont. Nieuwsgierig? Lees verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden. Highlights van de woning:  - Royale achtertuin met overkapping: Een ruim opgezette plek om te ontspannen, met een beschutte zithoek om elk seizoen optimaal van je tuin te genieten. - Drie slaapkamers: Ideaal voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden of iemand die extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor. - Ruim en modern: Alles in huis is gemoderniseerd en goed onderhouden, zodat je meteen comfortabel kunt wonen. - Toekomstbestendig geïsoleerd: Het dak is in 2025 vernieuwd met extra isolatie, goed voor het klimaat én je energierekening. - Sfeervol wonen: Een fijne wijk met veel groen en dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Volledige beschrijving van de woning Deze woning straalt rust en eenvoud uit. Bij binnenkomst valt meteen op hoe slim de ruimte is ingedeeld en hoe prettig de lichtinval is. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een praktische eethoek. Dankzij de neutrale en moderne afwerking kun je het geheel helemaal naar je eigen smaak inrichten. De open keuken aan de achterzijde is zeer modern en voorzien van een koel-/vriescombatie, combi-oven, magnetron, vaatwasmachine, vierpits inductiekookplaat met afzuigunit, spoelbak en enorm veel opbergruimte. Stel je voor dat je hier je favoriete recepten staat te bereiden, terwijl je door de deur naar de achtertuin kijkt. Geniet van een heerlijke borrel aan de bartafel onder het koken of na een lange werkdag. En over de tuin gesproken: dat is echt een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin is ruim opgezet en voorzien van een overkapping. Het noorden? Dat zorgt ervoor dat je altijd een fijne plek hebt in de schaduw, ideaal voor warme zomerdagen. Achterin de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon. Onder de overkapping kun je zelfs op regenachtige dagen gezellig buiten zitten met een kop thee of een goed boek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed van formaat en geschikt voor verschillende doeleinden. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een ruimte kledingkast. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn flexibel in te delen: of je nu een kinder-, werk- of logeerkamer nodig hebt, je hebt volop mogelijkheden. De badkamer is praktisch ingericht, met een frisse uitstraling en alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van je dag: een inloopdouche, een spiegel en wastafel met meubel.  Tuin De achtertuin van deze woning is een fijne plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Met een royale indeling en een ligging op het noorden biedt de tuin altijd een prettige balans tussen zon en schaduw. Of je nu graag in de ochtendzon een kopje koffie drinkt of beschut wilt zitten op warme zomerdagen, deze tuin heeft het allemaal. Een echte blikvanger is de fraaie overkapping achterin de tuin. Perfect om tot in de late uurtjes te genieten van buiten, of het nu voor een barbecue met vrienden is of een rustige avond met een goed boek. Bovendien is er genoeg ruimte voor groen, een speelplekje voor kinderen of je eigen moestuin. Hier ervaar je het buitenleven op z’n best, midden in een fijne woonomgeving. De start van duurzaamheid Goed nieuws: in mei 2025 is het dak van deze woning volledig geïsoleerd en vernieuwd! Dit is niet alleen een mooie upgrade voor het comfort in huis, maar ook een stap richting een duurzamere toekomst. Dankzij de verbeterde isolatie profiteer je straks van een lagere energierekening en een warme, energiezuinige woning tijdens de koude maanden. Dit soort investeringen dragen niet alleen bij aan het woongemak, maar ook aan de waarde en duurzaamheid van je huis. Een slimme zet waarmee je voorbereid bent op de toekomst! Omgeving Wat deze woning echt speciaal maakt, is de locatie. Slechts vijftien minuten fietsen en je staat in het bruisende centrum van Apeldoorn of bij het NS treinstation. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt deze woning zich ook nog eens dicht bij diverse winkelcentra, scholen, zorgvoorzieningen, sportverenigingen en de oprit naar de A1 en A50. Daarnaast heeft de woning een achtertuin direct grenzend aan het bos. Kortom, een centrale locatie waar alles binnen handbereik is voor het ultieme woongenot. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7334

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.