Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Kobaltstraat 52

7334AT Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.360

Photo Gallery

Kobaltstraat 52 Apeldoorn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Starters opgelet: moderne gezinswoning in een gezellige buurt in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning in een prettige buurt? Deze nette tussenwoning in Winkewijert is de perfecte plek voor starters, jonge stellen of gezinnen die een toekomstbestendig en comfortabel thuis zoeken. Met drie slaapkamers, een royale achtertuin met overkapping en een modern interieur, kun je hier jarenlang met veel plezier wonen. Bovendien wordt het dak in 2025 extra geïsoleerd, waardoor je energiezuinig en voorbereid op de toekomst woont. Nieuwsgierig? Lees verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden. Highlights van de woning:  - Royale achtertuin met overkapping: Een ruim opgezette plek om te ontspannen, met een beschutte zithoek om elk seizoen optimaal van je tuin te genieten. - Drie slaapkamers: Ideaal voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden of iemand die extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor. - Ruim en modern: Alles in huis is gemoderniseerd en goed onderhouden, zodat je meteen comfortabel kunt wonen. - Toekomstbestendig geïsoleerd: Het dak is in 2025 vernieuwd met extra isolatie, goed voor het klimaat én je energierekening. - Sfeervol wonen: Een fijne wijk met veel groen en dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Volledige beschrijving van de woning Deze woning straalt rust en eenvoud uit. Bij binnenkomst valt meteen op hoe slim de ruimte is ingedeeld en hoe prettig de lichtinval is. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een praktische eethoek. Dankzij de neutrale en moderne afwerking kun je het geheel helemaal naar je eigen smaak inrichten. De open keuken aan de achterzijde is zeer modern en voorzien van een koel-/vriescombatie, combi-oven, magnetron, vaatwasmachine, vierpits inductiekookplaat met afzuigunit, spoelbak en enorm veel opbergruimte. Stel je voor dat je hier je favoriete recepten staat te bereiden, terwijl je door de deur naar de achtertuin kijkt. Geniet van een heerlijke borrel aan de bartafel onder het koken of na een lange werkdag. En over de tuin gesproken: dat is echt een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin is ruim opgezet en voorzien van een overkapping. Het noorden? Dat zorgt ervoor dat je altijd een fijne plek hebt in de schaduw, ideaal voor warme zomerdagen. Achterin de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon. Onder de overkapping kun je zelfs op regenachtige dagen gezellig buiten zitten met een kop thee of een goed boek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed van formaat en geschikt voor verschillende doeleinden. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een ruimte kledingkast. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn flexibel in te delen: of je nu een kinder-, werk- of logeerkamer nodig hebt, je hebt volop mogelijkheden. De badkamer is praktisch ingericht, met een frisse uitstraling en alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van je dag: een inloopdouche, een spiegel en wastafel met meubel.  Tuin De achtertuin van deze woning is een fijne plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Met een royale indeling en een ligging op het noorden biedt de tuin altijd een prettige balans tussen zon en schaduw. Of je nu graag in de ochtendzon een kopje koffie drinkt of beschut wilt zitten op warme zomerdagen, deze tuin heeft het allemaal. Een echte blikvanger is de fraaie overkapping achterin de tuin. Perfect om tot in de late uurtjes te genieten van buiten, of het nu voor een barbecue met vrienden is of een rustige avond met een goed boek. Bovendien is er genoeg ruimte voor groen, een speelplekje voor kinderen of je eigen moestuin. Hier ervaar je het buitenleven op z’n best, midden in een fijne woonomgeving. De start van duurzaamheid Goed nieuws: in mei 2025 is het dak van deze woning volledig geïsoleerd en vernieuwd! Dit is niet alleen een mooie upgrade voor het comfort in huis, maar ook een stap richting een duurzamere toekomst. Dankzij de verbeterde isolatie profiteer je straks van een lagere energierekening en een warme, energiezuinige woning tijdens de koude maanden. Dit soort investeringen dragen niet alleen bij aan het woongemak, maar ook aan de waarde en duurzaamheid van je huis. Een slimme zet waarmee je voorbereid bent op de toekomst! Omgeving Wat deze woning echt speciaal maakt, is de locatie. Slechts vijftien minuten fietsen en je staat in het bruisende centrum van Apeldoorn of bij het NS treinstation. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt deze woning zich ook nog eens dicht bij diverse winkelcentra, scholen, zorgvoorzieningen, sportverenigingen en de oprit naar de A1 en A50. Daarnaast heeft de woning een achtertuin direct grenzend aan het bos. Kortom, een centrale locatie waar alles binnen handbereik is voor het ultieme woongenot. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
149 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7334

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.