Aller directement au contenu
Logo de De Heus Makelaardij

Korte Nieuwstraat 15

7311HW Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.469

Galerie de photos

Korte Nieuwstraat 15 Apeldoorn
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan één van de mooiste straatjes (gemeentelijk monument) in het centrum van Apeldoorn ligt deze karakteristieke 3-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige stadstuin. De woning beschikt over diverse originele details, waaronder kozijnen van Canadees grenen, ornamenten en een glas-in-looddeur, die bijdragen aan het karakter van het geheel. Woonoppervlakte: 96,4 m² Overige inpandige ruimte: 9,8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0,5 m² Perceeloppervlakte: 145 m² Begane grond: Entree. Ruime hal met deels betegelde toiletruimte. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een prettig uitzicht op de straat. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Hier kijkt u uit op de tuin en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige stadstuin. De dichte keuken bevindt zich naast de eetkamer en is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met Turks marmer, houten vloeren en parket. Eerste verdieping: Via de karakteristieke overloop komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2022) is deels betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel én een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De grootste slaapkamer is een echte eyecatcher: ruim van opzet en voorzien van openslaande ramen aan twee zijden, waaronder één in een originele dakkapel. Dit geeft de kamer een bijzonder lichte en charmante uitstraling. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en beschikken beide over een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische berging die momenteel is ingericht als extra kastruimte, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Extra pluspunt: er is ruimte tussen het plafond van de verdieping en het dak, waardoor het mogelijk is om een vliering te realiseren met een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte! Kelder: De woning beschikt over een volwaardige kelder, wat een waardevolle aanvulling is op de leefruimte. Deze ruimte is perfect geschikt voor opslag, maar biedt ook mogelijkheden voor een werkplek of kantoor aan huis. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het geheel extra praktisch maakt. Tuin/perceel: De verzorgde stadstuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, borders en beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving met veel privacy. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een terras voor een eethoek en een beschutte plek om te ontspannen. De tuin wordt extra bijzonder door de aanwezigheid van een grote, volgroeide pruimenboom en een karaktervolle olijfboom. Dankzij de gunstige ligging is het hier heerlijk genieten van de zon. Ligging: Vanuit de woning loopt u zo het voetgangersgebied in met diverse winkels, terrassen en de markt. Ook voorzieningen zoals het station, scholen en de schouwburg bevinden zich op korte afstand. Korte Nieuwstraat: De woningen in de Korte Nieuwstraat maken deel uit van de eerste uitbreidingen buiten het oorspronkelijke dorpscentrum van Apeldoorn en vormen daarmee een waardevol onderdeel van de lokale geschiedenis. Het ontwerp is van gemeentearchitect Gerrit de Zeeuw, die in het begin van de 20e eeuw een belangrijke rol speelde in de stedenbouwkundige ontwikkeling van Apeldoorn. Zijn werk kenmerkt zich door een zorgvuldige inpassing in de omgeving, oog voor detail en een combinatie van functionaliteit en esthetiek, kwaliteiten die ook in deze woningen herkenbaar zijn. De bouw werd gerealiseerd door aannemer Chris Wegerif, afkomstig uit een bekende Apeldoornse bouwfamilie. De familie Wegerif was betrokken bij diverse projecten in de stad en stond bekend om degelijk vakmanschap en kwalitatieve uitvoering. De samenwerking tussen architect en aannemer heeft geresulteerd in een karakteristiek geheel dat tot op de dag van vandaag bijdraagt aan het sfeervolle straatbeeld van de Korte Nieuwstraat. Interesse in deze karakteristieke 3-onder-1-kapwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG blauwe engel (2001)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7311

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.