Direct naar de inhoud
Logo van De Heus Makelaardij

Korte Nieuwstraat 15

7311HW Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.469

Fotogalerij

Korte Nieuwstraat 15 Apeldoorn
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste straatjes (gemeentelijk monument) in het centrum van Apeldoorn ligt deze karakteristieke 3-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige stadstuin. De woning beschikt over diverse originele details, waaronder kozijnen van Canadees grenen, ornamenten en een glas-in-looddeur, die bijdragen aan het karakter van het geheel. Woonoppervlakte: 96,4 m² Overige inpandige ruimte: 9,8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0,5 m² Perceeloppervlakte: 145 m² Begane grond: Entree. Ruime hal met deels betegelde toiletruimte. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een prettig uitzicht op de straat. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Hier kijkt u uit op de tuin en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige stadstuin. De dichte keuken bevindt zich naast de eetkamer en is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met Turks marmer, houten vloeren en parket. Eerste verdieping: Via de karakteristieke overloop komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2022) is deels betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel én een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De grootste slaapkamer is een echte eyecatcher: ruim van opzet en voorzien van openslaande ramen aan twee zijden, waaronder één in een originele dakkapel. Dit geeft de kamer een bijzonder lichte en charmante uitstraling. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en beschikken beide over een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische berging die momenteel is ingericht als extra kastruimte, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Extra pluspunt: er is ruimte tussen het plafond van de verdieping en het dak, waardoor het mogelijk is om een vliering te realiseren met een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte! Kelder: De woning beschikt over een volwaardige kelder, wat een waardevolle aanvulling is op de leefruimte. Deze ruimte is perfect geschikt voor opslag, maar biedt ook mogelijkheden voor een werkplek of kantoor aan huis. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het geheel extra praktisch maakt. Tuin/perceel: De verzorgde stadstuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, borders en beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving met veel privacy. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een terras voor een eethoek en een beschutte plek om te ontspannen. De tuin wordt extra bijzonder door de aanwezigheid van een grote, volgroeide pruimenboom en een karaktervolle olijfboom. Dankzij de gunstige ligging is het hier heerlijk genieten van de zon. Ligging: Vanuit de woning loopt u zo het voetgangersgebied in met diverse winkels, terrassen en de markt. Ook voorzieningen zoals het station, scholen en de schouwburg bevinden zich op korte afstand. Korte Nieuwstraat: De woningen in de Korte Nieuwstraat maken deel uit van de eerste uitbreidingen buiten het oorspronkelijke dorpscentrum van Apeldoorn en vormen daarmee een waardevol onderdeel van de lokale geschiedenis. Het ontwerp is van gemeentearchitect Gerrit de Zeeuw, die in het begin van de 20e eeuw een belangrijke rol speelde in de stedenbouwkundige ontwikkeling van Apeldoorn. Zijn werk kenmerkt zich door een zorgvuldige inpassing in de omgeving, oog voor detail en een combinatie van functionaliteit en esthetiek, kwaliteiten die ook in deze woningen herkenbaar zijn. De bouw werd gerealiseerd door aannemer Chris Wegerif, afkomstig uit een bekende Apeldoornse bouwfamilie. De familie Wegerif was betrokken bij diverse projecten in de stad en stond bekend om degelijk vakmanschap en kwalitatieve uitvoering. De samenwerking tussen architect en aannemer heeft geresulteerd in een karakteristiek geheel dat tot op de dag van vandaag bijdraagt aan het sfeervolle straatbeeld van de Korte Nieuwstraat. Interesse in deze karakteristieke 3-onder-1-kapwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG blauwe engel (2001)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7311

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.