Aller directement au contenu
Logo de NederMakelaar

Lakméstraat 3

7323TJ Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 5.170

Galerie de photos

Lakméstraat 3 Apeldoorn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, comfortabel en duurzaam wonen aan het water! Welkom aan de Lakméstraat 3 in Apeldoorn. Een plek waar elke dag voelt als vakantie. Want hier woon je direct aan het water, in een moderne 2-onder-1-kapwoning die compleet is ingericht op comfort en gemak. Een luxe strak afgewerkte nieuwbouwwoning in een rustige nieuwbouwwijk. Deze woning is gebouwd in 2020 en perfect onderhouden. Instapklaar dus! Wat maakt deze plek bijzonder? • Unieke ligging: een tuin aan het water met middag- en avondzon; • Extra kamer op de begane grond: ideaal als thuiswerkplek, speelhoek of aparte eetkamer; • 5 slaapkamers: genoeg ruimte voor gezin, logees of hobby's; • Energiezuinige woning: met 15 zonnepanelen, energielabel A en aangesloten op het warmtenet; • Veel wooncomfort: vloerverwarming op de volledige begane grond, alle ramen voorzien van vliegenhorren en eigen laadpaal voor EV; • Instapklaar: perfect onderhouden. Extra pluspunt: de buitenzijde van de woning wordt deze zomer nog geschilderd (op kosten van de verkopers); • Rustige ligging; aan doodlopend straatje in rustige nieuwbouwwijk. Tuin aan het water De achtertuin grenst direct aan het water. Dat betekent: zon, rust en uitzicht. Hier eet je buiten, borrel je met vrienden en geniet je tot laat van de avondzon, terwijl de eenden voorbijzwemmen. De tuin is speels in hoogte opgebouwd, met meerdere zitjes, smaakvol ingericht en voelt als een extra woonkamer in de zomer. De buurt: groen, rustig en kindvriendelijk. Lakméstraat 3 ligt in een kleinschalige nieuwbouwwijk in Apeldoorn-Noordoost. Een fijne, rustige buurt met moderne architectuur, veel groen, diverse speeltuintjes en weinig verkeer. Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum de Anklaar. En via de A1 en A50 zit je zó in Deventer, Arnhem of Amersfoort. Indeling van de woning Bij binnenkomst betreed je de woning via de entree met hal en een modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale en lichte living. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras aan het water, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een lichte en moderne kleurstelling die perfect aansluit bij de eigentijdse uitstraling van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtjes in het weekend. Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond, die tijdens de bouw is gerealiseerd. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, speelkamer of chill room voor de kids. Vanuit deze kamer is de zeer functionele bijkeuken bereikbaar, waar voldoende ruimte is voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. De achtertuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen die direct aan het water grenzen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuinspullen. 1e verdieping Ruime overloop met separaat toilet, drie goed bemeten en strak afgewerkte slaapkamers en een zeer moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel met design spiegel en hoogwaardige afwerking. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime, lichte en strak afgewerkte slaapkamers. Ook deze verdieping biedt volop comfort en ruimte, ideaal voor een groot gezin of logeerkamers. Iets voor jou? Lakméstraat 3 is geen standaard nieuwbouwhuis. Het is een stijlvolle, duurzame en verrassend ruime woning op een plek waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Instapklaar, perfect onderhouden en tot in detail afgewerkt. Hier draait alles om rust, ruimte en kwaliteit. Én klaar voor de volgende eigenaar. Interesse? Bekijk de foto's, de video en de plattegronden, en plan snel een bezichtiging. Voor een goede eerste indruk bekijk je alvast de uitgebreide fotopresentatie, 360 graden foto's, plattegronden en de videotour. Woningen als deze zijn zeldzaam. En als we er bij NederMakelaar één tegenkomen, hoor je het meteen op kantoor: ROARRR… dit is er één.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7323

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.