Direct naar de inhoud
Logo van NederMakelaar

Lakméstraat 3

7323TJ Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 5.170

Fotogalerij

Lakméstraat 3 Apeldoorn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, comfortabel en duurzaam wonen aan het water! Welkom aan de Lakméstraat 3 in Apeldoorn. Een plek waar elke dag voelt als vakantie. Want hier woon je direct aan het water, in een moderne 2-onder-1-kapwoning die compleet is ingericht op comfort en gemak. Een luxe strak afgewerkte nieuwbouwwoning in een rustige nieuwbouwwijk. Deze woning is gebouwd in 2020 en perfect onderhouden. Instapklaar dus! Wat maakt deze plek bijzonder? • Unieke ligging: een tuin aan het water met middag- en avondzon; • Extra kamer op de begane grond: ideaal als thuiswerkplek, speelhoek of aparte eetkamer; • 5 slaapkamers: genoeg ruimte voor gezin, logees of hobby's; • Energiezuinige woning: met 15 zonnepanelen, energielabel A en aangesloten op het warmtenet; • Veel wooncomfort: vloerverwarming op de volledige begane grond, alle ramen voorzien van vliegenhorren en eigen laadpaal voor EV; • Instapklaar: perfect onderhouden. Extra pluspunt: de buitenzijde van de woning wordt deze zomer nog geschilderd (op kosten van de verkopers); • Rustige ligging; aan doodlopend straatje in rustige nieuwbouwwijk. Tuin aan het water De achtertuin grenst direct aan het water. Dat betekent: zon, rust en uitzicht. Hier eet je buiten, borrel je met vrienden en geniet je tot laat van de avondzon, terwijl de eenden voorbijzwemmen. De tuin is speels in hoogte opgebouwd, met meerdere zitjes, smaakvol ingericht en voelt als een extra woonkamer in de zomer. De buurt: groen, rustig en kindvriendelijk. Lakméstraat 3 ligt in een kleinschalige nieuwbouwwijk in Apeldoorn-Noordoost. Een fijne, rustige buurt met moderne architectuur, veel groen, diverse speeltuintjes en weinig verkeer. Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum de Anklaar. En via de A1 en A50 zit je zó in Deventer, Arnhem of Amersfoort. Indeling van de woning Bij binnenkomst betreed je de woning via de entree met hal en een modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale en lichte living. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras aan het water, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een lichte en moderne kleurstelling die perfect aansluit bij de eigentijdse uitstraling van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtjes in het weekend. Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond, die tijdens de bouw is gerealiseerd. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, speelkamer of chill room voor de kids. Vanuit deze kamer is de zeer functionele bijkeuken bereikbaar, waar voldoende ruimte is voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. De achtertuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen die direct aan het water grenzen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuinspullen. 1e verdieping Ruime overloop met separaat toilet, drie goed bemeten en strak afgewerkte slaapkamers en een zeer moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel met design spiegel en hoogwaardige afwerking. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime, lichte en strak afgewerkte slaapkamers. Ook deze verdieping biedt volop comfort en ruimte, ideaal voor een groot gezin of logeerkamers. Iets voor jou? Lakméstraat 3 is geen standaard nieuwbouwhuis. Het is een stijlvolle, duurzame en verrassend ruime woning op een plek waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Instapklaar, perfect onderhouden en tot in detail afgewerkt. Hier draait alles om rust, ruimte en kwaliteit. Én klaar voor de volgende eigenaar. Interesse? Bekijk de foto's, de video en de plattegronden, en plan snel een bezichtiging. Voor een goede eerste indruk bekijk je alvast de uitgebreide fotopresentatie, 360 graden foto's, plattegronden en de videotour. Woningen als deze zijn zeldzaam. En als we er bij NederMakelaar één tegenkomen, hoor je het meteen op kantoor: ROARRR… dit is er één.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
492 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.