Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Loolaan 41 97

7314AD Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Loolaan 41 97 Apeldoorn
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Licht, ruim en comfortabel appartement aan de Loolaan! Ben jij op zoek naar een woning waar comfort en gemak samenkomen? Dit lichte en goed ingedeelde appartement met vernieuwde loggia, ruime woonkamer en mooie ligging op loopafstand van het centrum is echt een plek waar je je thuis zult voelen. Dankzij de aanwezigheid van een lift én een compacte indeling, is deze woning ideaal voor starters en senioren. Het open en vrije uitzicht maakt het geheel compleet, een rustige uitvalsbasis, dichtbij alle voorzieningen. Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt, en meer! Highlights van de woning -Licht en ruimtelijk: grote ramen zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. -Vernieuwde loggia op het noordoosten: een beschut plekje om van de buitenlucht te genieten. -Vrij uitzicht: kijk uit over een open omgeving zonder inkijk van buren. -Lift aanwezig: zowel praktisch als ideaal voor oudere bewoners. -Toplocatie: op loopafstand van winkels, restaurants en het bruisende stadscentrum. Volledige beschrijving van de woning Wat direct opvalt bij dit appartement is de lichte, uitnodigende uitstraling. Met een woonoppervlakte van 70 m² is het allesbehalve klein, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat elke vierkante meter slim wordt gebruikt. Bij binnenkomst via de centrale hal, kom je uit bij de verschillende ruimtes die het appartement rijk is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparaten, zodat koken hier niet alleen makkelijk maar ook leuk is. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden of snel een maaltijd klaarmaakt, dit is een plek waar je je thuis voelt. Aan de andere zijde van de gang vind je de badkamer en het aparte toilet. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een handig wastafelmeubel. Het aparte toilet is te bereiken vanuit de hal en de badkamer, wat extra gebruiksgemak oplevert. De slaapkamer grenst aan de badkamer en biedt veel ruimte. Dankzij de schuifpui die direct toegang geeft tot de loggia, kun je genieten van de frisse buitenlucht zonder het comfort van je eigen woning te verlaten. De loggia is recent vernieuwd en biedt een knus en beschut plekje, perfect voor een ontbijtje in de vroege ochtend of een kop thee aan het einde van de dag. De ligging op het noordoosten zorgt precies voor de juiste hoeveelheid zonlicht, dat maakt het een heerlijke plek om lekker te ontspannen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een groot raamoppervlak. Deze ruimte voelt daardoor heerlijk licht en open aan. Het vrije uitzicht geeft nét dat beetje extra: geen kijken op grijze muren of drukke straten, maar een rustige en open omgeving. Dankzij de neutrale afwerking kun je de woonkamer helemaal naar jouw eigen smaak inrichten. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het wonen hier extra comfortabel. Geen trappen beklimmen met zware boodschappen: je bent in een oogwenk boven, wat vooral fijn is als je niet meer zo goed ter been bent. Het complex is recent gemoderniseerd. Zo zijn de balkons vernieuwd en zijn er loggia´s gerealiseerd voorzien van schuifpanelen. Ook is de isolatie van het complex verbeterd. Op de bovenste verdieping van het complex bevindt zich een recreatiezaal, waar regelmatig activiteiten plaatsvinden. Ook is er een bibliotheek en een biljarttafel aanwezig. Daarnaast is er in het complex een fitnessruimte aanwezig en zijn er logeerkamers die voor gasten per nacht gehuurd kunnen worden. Omgeving Tot slot is de locatie een belangrijke plus van dit appartement. Binnen een paar minuten lopen sta je in het centrum, waar je alle voorzieningen vindt die je nodig hebt: van supermarkten en winkels tot horecagelegenheden. Ook is de schouwburg Orpheus op loopafstand gelegen. Je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl jouw appartement een rustige terugtrekplek biedt om lekker op adem te komen. De maandelijkse servicekosten bedragen €336 per maand voor de eigenaarsbijdrage. Hieronder vallen de kosten voor de verwarming, gebruik van de boiler, water, de opstalverzekering, glazenwasser, een gedeelte van de renovatie, algemeen onderhoud en de algemene kosten. Daarnaast betaalt u maandelijks €318 voor de financieringslast van de Energiebespaarlening. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
256 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7314

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.