Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Loolaan 41 97

7314AD Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Loolaan 41 97 Apeldoorn
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Licht, ruim en comfortabel appartement aan de Loolaan! Ben jij op zoek naar een woning waar comfort en gemak samenkomen? Dit lichte en goed ingedeelde appartement met vernieuwde loggia, ruime woonkamer en mooie ligging op loopafstand van het centrum is echt een plek waar je je thuis zult voelen. Dankzij de aanwezigheid van een lift én een compacte indeling, is deze woning ideaal voor starters en senioren. Het open en vrije uitzicht maakt het geheel compleet, een rustige uitvalsbasis, dichtbij alle voorzieningen. Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt, en meer! Highlights van de woning -Licht en ruimtelijk: grote ramen zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. -Vernieuwde loggia op het noordoosten: een beschut plekje om van de buitenlucht te genieten. -Vrij uitzicht: kijk uit over een open omgeving zonder inkijk van buren. -Lift aanwezig: zowel praktisch als ideaal voor oudere bewoners. -Toplocatie: op loopafstand van winkels, restaurants en het bruisende stadscentrum. Volledige beschrijving van de woning Wat direct opvalt bij dit appartement is de lichte, uitnodigende uitstraling. Met een woonoppervlakte van 70 m² is het allesbehalve klein, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat elke vierkante meter slim wordt gebruikt. Bij binnenkomst via de centrale hal, kom je uit bij de verschillende ruimtes die het appartement rijk is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparaten, zodat koken hier niet alleen makkelijk maar ook leuk is. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden of snel een maaltijd klaarmaakt, dit is een plek waar je je thuis voelt. Aan de andere zijde van de gang vind je de badkamer en het aparte toilet. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een handig wastafelmeubel. Het aparte toilet is te bereiken vanuit de hal en de badkamer, wat extra gebruiksgemak oplevert. De slaapkamer grenst aan de badkamer en biedt veel ruimte. Dankzij de schuifpui die direct toegang geeft tot de loggia, kun je genieten van de frisse buitenlucht zonder het comfort van je eigen woning te verlaten. De loggia is recent vernieuwd en biedt een knus en beschut plekje, perfect voor een ontbijtje in de vroege ochtend of een kop thee aan het einde van de dag. De ligging op het noordoosten zorgt precies voor de juiste hoeveelheid zonlicht, dat maakt het een heerlijke plek om lekker te ontspannen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een groot raamoppervlak. Deze ruimte voelt daardoor heerlijk licht en open aan. Het vrije uitzicht geeft nét dat beetje extra: geen kijken op grijze muren of drukke straten, maar een rustige en open omgeving. Dankzij de neutrale afwerking kun je de woonkamer helemaal naar jouw eigen smaak inrichten. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het wonen hier extra comfortabel. Geen trappen beklimmen met zware boodschappen: je bent in een oogwenk boven, wat vooral fijn is als je niet meer zo goed ter been bent. Het complex is recent gemoderniseerd. Zo zijn de balkons vernieuwd en zijn er loggia´s gerealiseerd voorzien van schuifpanelen. Ook is de isolatie van het complex verbeterd. Op de bovenste verdieping van het complex bevindt zich een recreatiezaal, waar regelmatig activiteiten plaatsvinden. Ook is er een bibliotheek en een biljarttafel aanwezig. Daarnaast is er in het complex een fitnessruimte aanwezig en zijn er logeerkamers die voor gasten per nacht gehuurd kunnen worden. Omgeving Tot slot is de locatie een belangrijke plus van dit appartement. Binnen een paar minuten lopen sta je in het centrum, waar je alle voorzieningen vindt die je nodig hebt: van supermarkten en winkels tot horecagelegenheden. Ook is de schouwburg Orpheus op loopafstand gelegen. Je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl jouw appartement een rustige terugtrekplek biedt om lekker op adem te komen. De maandelijkse servicekosten bedragen €336 per maand voor de eigenaarsbijdrage. Hieronder vallen de kosten voor de verwarming, gebruik van de boiler, water, de opstalverzekering, glazenwasser, een gedeelte van de renovatie, algemeen onderhoud en de algemene kosten. Daarnaast betaalt u maandelijks €318 voor de financieringslast van de Energiebespaarlening. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
256 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.