Aller directement au contenu
Logo de Buurman Makelaardij

Valkenweg 158

7331HK Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 4.675

Galerie de photos

Valkenweg 158 Apeldoorn
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een sfeervolle, instapklare jaren '30 woning op een fijne locatie waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen op een leuke locatie in Apeldoorn Zuid. Het straatbeeld wordt bepaald door vooroorlogse woningen met de zo typerende jaren '30-architectuur en ligt op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en het om de hoek gelegen winkelcentrum Hart van Zuid zorgen ervoor dat je hier niets tekort zult komen. Ook het centrum en station van Apeldoorn zijn dichtbij; met enkele fietsminuten ben je er. Deze woning is in recente jaren helemaal gemoderniseerd en uitgebouwd. Er is een erker aan de voorzijde gekomen en aan de achterzijde een fantastische woonkeuken gecreëerd. Ook is er aan verduurzaming gedacht; zo zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd, is er HR++ beglazing en liggen er 10 zonnepanelen op het dak van de veranda. De begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. En zowel op de begane grond als verdieping en in het bijgebouw is er een airco aanwezig. Het energielabel is B! Enkele pluspunten: - diepe, zonnige tuin met veranda en bijgebouw; - woonkeuken; - vaste trap naar zolder; - 10 zonnepanelen (410 Wp p/st) - energielabel B - ligging vlakbij alle voorzieningen. Door de woning heen: je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het moderne toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. De begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote erker aan de voorzijde. De wanden zijn gestuukt en in rustige tinten afgewerkt. Dit alles geeft een fijne sfeer. Voor de liefhebber is er een rookkanaal aanwezig. Vanuit de woonkamer is ook de kelder bereikbaar, ideaal voor opslag. We lopen door naar de achterzijde van de woning. Hier vinden we de ruime, moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. En er is een ruimte met de cv-ketel, de wasmachine-aansluiting en berging. We lopen door naar de keuken; die is door de uitbouw echt royaal, dit is wat je noemt een woonkeuken! Een ruim keukenblok in moderne kleurstelling, met complete inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Er is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Hier kun je heerlijk tafelen met familie en vrienden. En dit alles lekker tuingericht. We nemen de trap in de hal naar de 1e verdieping. Ook hierboven ziet het er goed uit! Op de overloop hangt een airco. En er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kastruimte. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping en hier vinden we een keurig afgewerkte zolderruimte met een dakraam. Ideaal te gebruiken als 3e slaapkamer of werkruimte. Buiten: de tuin van deze woning is echt een plaatje! Helemaal opnieuw aangelegd, lekker zonnig en diep en je zit heerlijk vrij. Er zijn borders, een fijn terras, een vijver, een gazon en een houtopslag, En achterin de tuin is een multi-functioneel bijgebouw gerealiseerd met een veranda eraan. Je kunt hier heerlijk vertoeven. Het bijgebouw is geïsoleerd, voorzien van een betonvloer, er is een toilet aanwezig. Dus wil je werken aan huis, heb je hobby’s of ben je op zoek naar een ‘mancave’, dat is hier allemaal mogelijk! Er is een poort naast het huis en je auto’s kun je kwijt op de ruime inrit. Ben je enthousiast geworden over deze luxe, uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke tuin met veel extra’s? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7331

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.