Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Valkenweg 158

7331HK Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.675

Photo Gallery

Valkenweg 158 Apeldoorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een sfeervolle, instapklare jaren '30 woning op een fijne locatie waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen op een leuke locatie in Apeldoorn Zuid. Het straatbeeld wordt bepaald door vooroorlogse woningen met de zo typerende jaren '30-architectuur en ligt op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en het om de hoek gelegen winkelcentrum Hart van Zuid zorgen ervoor dat je hier niets tekort zult komen. Ook het centrum en station van Apeldoorn zijn dichtbij; met enkele fietsminuten ben je er. Deze woning is in recente jaren helemaal gemoderniseerd en uitgebouwd. Er is een erker aan de voorzijde gekomen en aan de achterzijde een fantastische woonkeuken gecreëerd. Ook is er aan verduurzaming gedacht; zo zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd, is er HR++ beglazing en liggen er 10 zonnepanelen op het dak van de veranda. De begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. En zowel op de begane grond als verdieping en in het bijgebouw is er een airco aanwezig. Het energielabel is B! Enkele pluspunten: - diepe, zonnige tuin met veranda en bijgebouw; - woonkeuken; - vaste trap naar zolder; - 10 zonnepanelen (410 Wp p/st) - energielabel B - ligging vlakbij alle voorzieningen. Door de woning heen: je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het moderne toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. De begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote erker aan de voorzijde. De wanden zijn gestuukt en in rustige tinten afgewerkt. Dit alles geeft een fijne sfeer. Voor de liefhebber is er een rookkanaal aanwezig. Vanuit de woonkamer is ook de kelder bereikbaar, ideaal voor opslag. We lopen door naar de achterzijde van de woning. Hier vinden we de ruime, moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. En er is een ruimte met de cv-ketel, de wasmachine-aansluiting en berging. We lopen door naar de keuken; die is door de uitbouw echt royaal, dit is wat je noemt een woonkeuken! Een ruim keukenblok in moderne kleurstelling, met complete inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Er is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Hier kun je heerlijk tafelen met familie en vrienden. En dit alles lekker tuingericht. We nemen de trap in de hal naar de 1e verdieping. Ook hierboven ziet het er goed uit! Op de overloop hangt een airco. En er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kastruimte. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping en hier vinden we een keurig afgewerkte zolderruimte met een dakraam. Ideaal te gebruiken als 3e slaapkamer of werkruimte. Buiten: de tuin van deze woning is echt een plaatje! Helemaal opnieuw aangelegd, lekker zonnig en diep en je zit heerlijk vrij. Er zijn borders, een fijn terras, een vijver, een gazon en een houtopslag, En achterin de tuin is een multi-functioneel bijgebouw gerealiseerd met een veranda eraan. Je kunt hier heerlijk vertoeven. Het bijgebouw is geïsoleerd, voorzien van een betonvloer, er is een toilet aanwezig. Dus wil je werken aan huis, heb je hobby’s of ben je op zoek naar een ‘mancave’, dat is hier allemaal mogelijk! Er is een poort naast het huis en je auto’s kun je kwijt op de ruime inrit. Ben je enthousiast geworden over deze luxe, uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke tuin met veel extra’s? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
255 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.