Résidents
142.716
Dernière année: 2026
Veenhuizerweg 8
7321CZ Apeldoorn • Gelderland
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 4.032
Galerie de photos
Description
Royale Villa, vrijstaande levensloopbestendige woning (gerenoveerd in 2006) met grote schuur, tuin rondom en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Ben je op zoek naar veel ruimte en een fijne ligging in Apeldoorn? Aan de Veenhuizerweg 8 vind je een vrijstaande woning met maar liefst 217 m² woonoppervlakte die je naar eigen wens kunt indelen. De woning beschikt over een royale woonkamer, woonkeuken, multifunctionele ruimte, meerdere slaapkamers, bergzolder en kelder. Dankzij de tuin rondom geniet je de hele dag van zon en privacy. Ideaal voor gezinnen of iedereen die binnen én buiten veel ruimte waardeert. Tijdens een ingrijpende renovatie in 2006 werd ongeveer 97% van het oorspronkelijke gebouw herbouwd en een groot deel aangebouwd, waardoor er een moderne, veilige en comfortabele woning ontstond. Met energielabel A, volledige isolatie en 17 zonnepanelen is het huis bovendien duurzaam en toekomstgericht. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving in Apeldoorn-Oost, waar wonen en ontspannen moeiteloos samengaan. Op fietsafstand van de woning treft u het centrum, Paleis Het Loo en de Veluwse bossen! Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum ’t Fort; sportclubs en het gezondheidscentrum liggen eveneens dichtbij. De wijk is rijk aan groenstroken en parken, perfect om te spelen, wandelen of hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Apeldoorn Osseveld ligt om de hoek met goede verbindingen richting Deventer en Zutphen. Met de auto zit je zo op de A1 en A50, waardoor steden als Deventer, Arnhem, Zwolle en Amersfoort snel bereikbaar zijn. Kortom: een royale vrijstaande woning met tal van gebruiksmogelijkheden, rustig en groen gelegen, met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek. Alle feiten op een rij: + Vrijstaande villa met maar liefst 217m² woonoppervlakte + Gelegen op een perceel van 509m² + In de multifunctionele ruimte kun je desgewenst een thuiskantoor creëren of kiezen voor gelijkvloers wonen. + Tuin rondom met volop zon en privacy, gesitueerd op het zuidwesten + Meerdere slaapkamers en praktische indeling + Oorspronkelijk bouwjaar is 1920, in 2006 is de woning voor circa 97% opnieuw gebouwd. + De grote schuur van ca. 49 m² biedt tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of werkplek voor de zzp’er. + Eigen parkeergelegenheid + Gelegen in een groene en rustige woonomgeving + De woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en de aparte zit,- slaap of werkkamer. De woonkamer (ca. 37 m²) is royaal opgezet en heeft een sfeervolle erker, perfect voor een knusse lees- of zithoek. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning vind je de sfeervolle woonkeuken met openslaande tuindeuren. De keuken in U-opstelling is voorzien van ruim marmeren werkblad, inbouwapparatuur zoals Siemens combioven/magnetron, Boretti dubbele oven, kuppersbusch diepvries, koelkast en separate Quooker kraan. De openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin. Perfect voor lange, sfeervolle avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en tot de bijkeuken -/ badkamer op de begane grond. De kelder fungeert momenteel als thuisbioscoop/mancave en is daarnaast ideaal voor extra opslag. De bijkeuken-/ badkamer is uitgerust met een douche en aansluitingen voor was-/droogapparatuur. De multifunctionele ruimte doet nu dienst als comfortabele werkkamer met ontspanningshoek; hier kun je jouw eigen thuiskantoor of zelfs een slaapkamer met badkamer en suite realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De etage ademt karakter door zichtbare balkenplafonds, klassieke plinten en lichte kleuren op de wanden, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De kamers zijn royaal en licht, met voldoende plek om een logeer- of hobbykamer te creëren. De badkamer is, net als de rest van de woning, royaal opgezet (ca. 8 m²) en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Buitenleven De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom, met aan de achterzijde een groot terras en aan de voor-/zijkant een groenstrook die zich uitstekend leent als speelplek voor de kinderen. Ook is er zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een oprit. Dankzij de zij-oprit is de schuur uitstekend bereikbaar, ideaal als werkruimte voor de zzp’er. Of gebruik de ruimte voor die langgekoesterde droom: een oldtimer, cabrio of motor stallen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 509 m²
- Contenu
- 841 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Apeldoorn
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.
Moyenne WOZ
EUR 361.469
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.579
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Niveau d'enseignement
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origine des habitants (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
18.785
Étiquette C
17.200
Étiquette B
10.667
Étiquette G
5.701
Étiquette D
5.288
Étiquette E
3.317
Étiquette A+
2.668
Étiquette F
2.519
Étiquette A+++
1.285
Étiquette A++
826
Étiquette A++++
262
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.544
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.968
Koopwoning
Gaz: 935 • Électricité: 2.791
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.791
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.398
Vrijstaande woning
Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942
Activité dans Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Nombre total d'établissements: 17.735
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer maisons in Apeldoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Linie 627
7325DX Apeldoorn
€ 369.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fortunalaan 120
7321GN Apeldoorn
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Linie 401
7325DT Apeldoorn
€ 310.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piersonstraat 58
7331TD Apeldoorn
€ 225.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koperweg
7335DT Apeldoorn
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sophiaplein
7311PA Apeldoorn
€ 487 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henri Dunantlaan 63
7312AV Apeldoorn
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Foxtrotstraat 5
7323SX Apeldoorn
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 4
