Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Vuurvlinder 74

7323VJ Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Laarhoven en Paul Makelaardij

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 4.280

Galerie de photos

Vuurvlinder 74 Apeldoorn
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Moderne energiezuinige woning in de wijk Zuidbroek! Ben je op zoek naar een licht, modern en instapklaar huis dat helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning in de jonge wijk Zuidbroek precies wat je zoekt. Gebouwd in 2011, met energielabel A, stadsverwarming en zonder gasaansluiting, ben je helemaal voorbereid op duurzaam en comfortabel wonen. Dichtbij alle voorzieningen, een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde én een grote speeltuin aan de achterzijde, maakt dit huis ideaal voor jonge gezinnen en starters. Hier is het fijn thuiskomen! Highlights van de woning - Energiezuinig en gasloos: Aangesloten op stadsverwarming, lage energiekosten en toekomst bestendig. - Licht en ruim: Grote raampartijen en een lichte laminaatvloer zorgen voor een uitnodigende, open uitstraling. - Vrij uitzicht: Geniet van het prachtige Park de Vellertheuvel recht voor de deur. - Goed onderhouden: Gehele buitenschilderwerk vernieuwd in 2023, binnen ook instapklaar. - Gezellig en onderhoudsvriendelijk buitenleven: Beschutte tuin met groene borders, ruime berging en voldoende privacy. - Ruim en flexibel: Drie slaapkamers, een moderne badkamer én uitbreidingsmogelijkheden met een extra verdieping. Volledige beschrijving van de woning Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning in het kindvriendelijke Zuidbroek. Zodra je binnenkomt, valt meteen de lichte en moderne uitstraling op. De woning is gebouwd in 2011 en perfect onderhouden, waardoor je volledig ontzorgd wordt. Dankzij energielabel A, stadsverwarming en een gasloze aansluiting kun je met vertrouwen (en lage maandlasten) vooruitkijken. Dat is niet alleen prettig voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. De begane grond is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. De open keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Of je nou een doordeweekse maaltijd maakt of uitgebreid kookt in het weekend, alles is binnen handbereik. De ruime zithoek aan de achterzijde kijkt uit op de zonnige tuin. Door de grote raampartijen voelt de hele ruimte licht en open, en dat effect wordt versterkt door de lichte laminaatvloer die door het hele huis ligt. Bovendien is de trapkast ideaal als extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, biedt voldoende plek voor een grote kastenwand én een tweepersoonsbed. Dat is pas comfortabel slapen. De twee overige kamers zijn perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is efficiënt ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel en een inbouwtoilet – precies wat je zoekt om de dag op een ontspannen manier te beginnen of af te sluiten. Tuin Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die volledig is afgesloten. Of je nu zin hebt in een gezellige barbecue met vrienden of een rustige middag met een boek, deze tuin heeft het. Groene borders brengen kleur en sfeer, terwijl je maar weinig tijd kwijt bent aan onderhoud. De ruime berging achterin de tuin biedt genoeg plek voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Via het achterom kom je direct op een binnenplein met volop parkeergelegenheid en, voor de kleintjes, een grote speeltuin. Echt ideaal! Omgeving Zuidbroek is een jonge en ruim opgezette wijk die bekend staat om haar groene omgeving, brede straten en kindvriendelijkheid. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, supermarkten en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen, zoals de A50, liggen binnen handbereik, waardoor je bijvoorbeeld snel in Apeldoorn of Arnhem bent. Wil je een dagje shoppen of winkelen? Het gezellige centrum van Apeldoorn is slechts een korte fiets- of autorit van je verwijderd. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
324 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7323

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.