Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Vuurvlinder 74

7323VJ Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Laarhoven en Paul Makelaardij

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 4.280

Photo Gallery

Vuurvlinder 74 Apeldoorn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Moderne energiezuinige woning in de wijk Zuidbroek! Ben je op zoek naar een licht, modern en instapklaar huis dat helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning in de jonge wijk Zuidbroek precies wat je zoekt. Gebouwd in 2011, met energielabel A, stadsverwarming en zonder gasaansluiting, ben je helemaal voorbereid op duurzaam en comfortabel wonen. Dichtbij alle voorzieningen, een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde én een grote speeltuin aan de achterzijde, maakt dit huis ideaal voor jonge gezinnen en starters. Hier is het fijn thuiskomen! Highlights van de woning - Energiezuinig en gasloos: Aangesloten op stadsverwarming, lage energiekosten en toekomst bestendig. - Licht en ruim: Grote raampartijen en een lichte laminaatvloer zorgen voor een uitnodigende, open uitstraling. - Vrij uitzicht: Geniet van het prachtige Park de Vellertheuvel recht voor de deur. - Goed onderhouden: Gehele buitenschilderwerk vernieuwd in 2023, binnen ook instapklaar. - Gezellig en onderhoudsvriendelijk buitenleven: Beschutte tuin met groene borders, ruime berging en voldoende privacy. - Ruim en flexibel: Drie slaapkamers, een moderne badkamer én uitbreidingsmogelijkheden met een extra verdieping. Volledige beschrijving van de woning Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning in het kindvriendelijke Zuidbroek. Zodra je binnenkomt, valt meteen de lichte en moderne uitstraling op. De woning is gebouwd in 2011 en perfect onderhouden, waardoor je volledig ontzorgd wordt. Dankzij energielabel A, stadsverwarming en een gasloze aansluiting kun je met vertrouwen (en lage maandlasten) vooruitkijken. Dat is niet alleen prettig voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. De begane grond is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. De open keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Of je nou een doordeweekse maaltijd maakt of uitgebreid kookt in het weekend, alles is binnen handbereik. De ruime zithoek aan de achterzijde kijkt uit op de zonnige tuin. Door de grote raampartijen voelt de hele ruimte licht en open, en dat effect wordt versterkt door de lichte laminaatvloer die door het hele huis ligt. Bovendien is de trapkast ideaal als extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, biedt voldoende plek voor een grote kastenwand én een tweepersoonsbed. Dat is pas comfortabel slapen. De twee overige kamers zijn perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is efficiënt ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel en een inbouwtoilet – precies wat je zoekt om de dag op een ontspannen manier te beginnen of af te sluiten. Tuin Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die volledig is afgesloten. Of je nu zin hebt in een gezellige barbecue met vrienden of een rustige middag met een boek, deze tuin heeft het. Groene borders brengen kleur en sfeer, terwijl je maar weinig tijd kwijt bent aan onderhoud. De ruime berging achterin de tuin biedt genoeg plek voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Via het achterom kom je direct op een binnenplein met volop parkeergelegenheid en, voor de kleintjes, een grote speeltuin. Echt ideaal! Omgeving Zuidbroek is een jonge en ruim opgezette wijk die bekend staat om haar groene omgeving, brede straten en kindvriendelijkheid. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, supermarkten en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen, zoals de A50, liggen binnen handbereik, waardoor je bijvoorbeeld snel in Apeldoorn of Arnhem bent. Wil je een dagje shoppen of winkelen? Het gezellige centrum van Apeldoorn is slechts een korte fiets- of autorit van je verwijderd. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
110 m²
Content
324 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.