Aller directement au contenu
Logo de Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Waltersingel 64

7314NV Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 6.437

Galerie de photos

Waltersingel 64 Apeldoorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Waltersingel woon je midden in de wijk Sprengenbos, gelegen in Apeldoorn West. Een wijk met een rijke historie waarbij de overgang van het stadscentrum naar het groene buitengebied direct voelbaar is. Op 5 minuten afstand begeef je je zowel midden in het centrum als midden in het bos. Je woont in de nabijheid van goede openbare voorzieningen, uitstekende scholen en sportverenigingen. Zowel de A1 als de A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Niet voor niets behoort deze groene wijk tot een van meest gewilde woonlocaties van Apeldoorn. Waltersingel 64 betreft een vrijstaande villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en onderhoudsarme recent aangelegde tuin v.v. riante veranda en veel zon en privacy. De ruime oprit biedt parkeerruimte aan meerdere auto's. De lichte villa staat goed gebalanceerd op de kavel en biedt ruimte rondom de gehele villa. Bouwjaar: 1933, woonoppervlakte 153 m², perceeloppervlakte 390 m². De villa is met zorg voor authentieke details zoals paneeldeuren, glas in lood ramen en zinken dakgoten, volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo zijn platte daken voorzien van duurzame dakbedekking, heeft de kruipruimte plaats gemaakt voor isolatie, is de schoorsteen voorzien van een nieuw rookkanaal, zijn schuine daken goed geïsoleerd, wanden afgewerkt met nieuw stucwerk, zijn kozijnen voorzien van hoog rendement dubbele beglazing. De gehele villa is voorzien van airco. Energielabel D, welke eenvoudig is op te waarderen naar een C label. INDELING Begane grond: Ruime entree met origineel gerestaureerde granitovloer, toegang tot droge kelder, toilet en bijkeuken. Een ruime en zeer lichte woonkamer (rookkanaal aanwezig voor eventuele houtkachel) voorzien van originele kamer en suite deuren die leiden naar de voorkamer met ruime inbouwkasten en erker met uniek uitzicht door de straat. Moderne open woonkeuken met lichtkoepels en tuindeuren. Keuken is voorzien van ruim composieten werkblad, Miele inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, strakke Boretti afzuigkap en separate Quooker kraan. De keuken heeft direct toegang tot de tuin en bijkeuken met extra werkblad, kastruimte en aansluitingen was-/droogapparatuur. Naast de granitovloer in de hal is de gehele begane grond voorzien van een prachtige Visgraat PVC vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel, 2 royale slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en een 3e kleinere kamer. 2e verdieping: Middels vaste trap toegankelijke royale 4,5 meter hoge, geïsoleerde en gestucte slaapkamer met open balkenstructuur (eventueel 2 kamers van te maken), dakkapel, veel bergruimte en extra luxe 2e badkamer v.v. 3e toilet, luxe dubbel wastafelmeubel en enorme grote inloopdouche. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een nieuwe eiken houten vloer. Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 28/24 HRE model (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7314

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 waren er 142.365 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.