Aller directement au contenu
Logo de WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Waterlei 290

7325GM Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Laarhoven en Paul Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Apeldoorn

Galerie de photos

Waterlei 290 Apeldoorn
Photo 2

Description

Te koop: Waterlei 290 – Luxe, ruimte en comfort in de geliefde wijk ‘t Fort, Apeldoorn Welkom bij deze unieke en stijlvolle woning aan de Waterlei 290 in Apeldoorn! Deze verrassend ruime woning combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau, een moderne indeling, energiezuinig comfort én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m², een luxe keuken, een wellness-badkamer, thuiswerkplek én de mogelijkheid tot 3 slaapkamers, is dit het ideale (t)huis voor wie houdt van kwaliteit, rust en ruimte. ________________________________________ Indeling en kenmerken Begane grond – Comfort en stijl komen samen Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling en het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De gehele begane grond is voorzien van een pvc visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor zowel luxe als comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect geschikt als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Ideaal voor thuiswerkers of zelfstandig ondernemers. De open woonkeuken is het kloppend hart van het huis en biedt alles wat je mag verwachten van een moderne leefkeuken: • Een kookeiland met luxe afwerking • Aangrenzend eetgedeelte, perfect voor gezellige diners of borrels • Hoogwaardige inbouwapparatuur • Een Quooker voor direct kokend water • Veel bergruimte en een stijlvolle uitstraling De woonkamer biedt via openslaande deuren directe toegang tot de tuin. Zonnige tuin op het zuiden – Veel privacy en rust De tuin is een absolute meerwaarde van deze woning: Gelegen op het zuiden en omgeven door groen, biedt deze buitenruimte veel privacy en volop zonuren. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. ________________________________________ Verdieping – Ruimte, rust en wellness Op de eerste verdieping bevinden zich: • Drie zeer ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als een royale walk-in closet (eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer) • Een luxe badkamer (2023) die aanvoelt als een privé spa, compleet met: o Een ligbad met bubbelfunctie o Dubbele wastafel met moderne meubelset o Stijlvolle betegeling en hoogwaardige kranen De verdieping biedt rust, ruimte en flexibiliteit voor verschillende woonwensen. ________________________________________ Overige kenmerken: • Bouwjaar: modern, energiezuinig • Woonoppervlakte: 151 m² • Perceeloppervlakte: ruim • Volledig instapklaar • Gelegen in de jonge en populaire wijk ‘t Fort, met veel groen, speelvoorzieningen en nabij uitvalswegen • Voldoende parkeergelegenheid in de buurt ________________________________________ De locatie – Wonen in ‘t Fort, Apeldoorn Waterlei 290 ligt in de gewilde wijk ’t Fort in Apeldoorn, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je onder andere: • Supermarkten, winkels en horeca • Basis- en middelbare scholen • Openbaar vervoer en goede aansluiting op uitvalswegen ________________________________________ Samengevat: Waterlei 290 is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Luxe afwerking, energiebewust wonen, een prachtige keuken en badkamer, veel leefruimte én een zonnige, privé gelegen tuin maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning. Voeg daar de flexibele indeling en het thuiskantoor aan toe, en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. ________________________________________ Is dit jouw droomwoning? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door de ruimte, rust en afwerking van deze prachtige woning in Apeldoorn. For Sale: Waterlei 290 – Luxury, Space & Comfort in the Popular ‘t Fort District, Apeldoorn Welcome to this unique and stylish home at Waterlei 290 in Apeldoorn – a modern, move-in-ready property that stands out for its quality, space, and comfort. Offering a generous 151 m² of living space, a luxurious kitchen, a wellness bathroom, a dedicated home office, and a sunny, private south-facing garden, this is the ideal home for those who value comfort, quality, and peace. Layout & Features Ground Floor – Comfort Meets Style From the moment you step inside, the high-quality finishes and modern atmosphere are immediately apparent. The entire ground floor features a herringbone PVC floor with underfloor heating, adding both style and comfort. At the rear of the home is a multifunctional room – perfect as: A home office A playroom A private practice or workspace The open-plan kitchen is the heart of the home, and includes: A central cooking island with a luxury finish Adjacent dining area – ideal for family dinners or entertaining High-end built-in appliances A Quooker for instant boiling water Ample storage and a stylish design French doors in the living area open directly onto the garden. South-Facing Garden – Privacy & Sun The garden is a true highlight of this property: South-facing and surrounded by greenery Plenty of privacy and all-day sun A perfect space to relax, garden, or host summer gatherings with friends and family First Floor – Space, Calm & Wellness The first floor features: Three spacious bedrooms, including one currently used as a generous walk-in closet (easily converted back into a bedroom) A luxurious bathroom (2023) with a spa-like feel, complete with: Whirlpool bathtub Double washbasin with modern vanity Elegant tiling and high-end fixtures This floor offers the perfect balance of peace, comfort, and flexibility. Key Features Year of construction: Modern and energy-efficient Living area: 151 m² Plot size: 181 m² Fully move-in ready Underfloor heating on the ground floor Private, south-facing garden Well insulated and energy-efficient Ample parking available in the area Location – Living in ‘t Fort, Apeldoorn Waterlei 290 is located in ’t Fort, a popular and family-friendly neighbourhood in Apeldoorn. The area offers a peaceful environment with a wide range of amenities nearby, including: Supermarkets, shops, and restaurants Primary and secondary schools Public transport connections Quick access to main roads In Summary Waterlei 290 is a move-in-ready home with: High-end finishes A beautiful open-plan kitchen Spa-style bathroom Sunny, private garden Versatile living spaces, including a home office A quiet yet central location in Apeldoorn Could this be your dream home? Schedule a viewing today and be amazed by the space, tranquillity, and high-end finish of this exceptional property in ’t Fort, Apeldoorn.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
04-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7325

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.