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Harmoniestraat 43

9901CV Appingedam • Groningen

Sous réserve

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 2.929

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Harmoniestraat 43 Appingedam
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Description

Sfeervol vrijstaand wonen op loopafstand van het historische hart van Appingedam. In een geliefde woonomgeving, op steenworp afstand van het centrum van Appingedam, staat dit charmante en instapklare vrijstaande woonhuis met drie slaapkamers en een besloten achtertuin. Bij deze vrijstaande woning komt comfort en karakter samen, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een perceel van 151 m², een vernieuwde keuken (2024) en recent gemoderniseerde afwerking biedt deze woning een eigentijdse woonbeleving in een historische setting. Appingedam staat bekend om haar schilderachtige grachten, sfeervolle straatjes en natuurlijk de wereldberoemde Hangende Keukens. De stad ademt historie, maar is tegelijkertijd levendig en compleet met winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (trein en bus). Hier woont u rustig, maar toch centraal. INDELING Entree, hal, lichte woonkamer met mooie erker aan de voorzijde, eethoek met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, de keuken is vernieuwd in 2024 en voorzien van alle gemakken. Tweede hal met toegang naar de badkamer voorzien van douche en wastafel, bijkeuken voorzien van de wasmachine aansluiting en C.V.-ketel (2015), toilet met wastafel. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers die allemaal voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping: vliering met opbergruimte Buiten: De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Dankzij de achterom en de externe berging is de tuin ook praktisch in gebruik. Een fijne plek om te ontspannen. EXTRA - In 2024 is de woning opgeknapt met een nieuwe keuken, de woonkamer en de keuken zijn gestuct en er zijn nieuwe vloeren geplaatst - Airco in de woonkamer - Vrij parkeren in de straat - In de straat is een speelveldje gelegen - 'As is-where is'-clausule & Ouderdomsclausule van toepassing Vraagprijs: € 249.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2024

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9901

Google Maps

Aperçu géographique Appingedam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appingedam

Chiffres de logement et de quartier dans Appingedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appingedam. En 2025 étaient 10.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.309.

Résidents

10.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.309

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.768

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appingedam
Année Résidents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appingedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.561

Étiquette C

884

Étiquette B

712

Étiquette G

702

Étiquette A+++

682

Étiquette A++++

398

Étiquette D

315

Étiquette F

287

Étiquette E

231

Étiquette A+

125

Étiquette A++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appingedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.625

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.092

Koopwoning

Gaz: 1.039 • Électricité: 2.748

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.580

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.343

Vrijstaande woning

Gaz: 1.245 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.461

Activité dans Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appingedam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appingedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appingedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

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