Résidents
10.755
Dernière année: 2025
Tolweg 16 a
9902TJ Appingedam • Groningen
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.531.850
Prix d'achat /m²: € 6.148
Galerie de photos
Description
Voor paardenliefhebbers mogen wij nu wel de ultieme droom te koop aanbieden! Niet alleen vanwege de aanwezige voorzieningen voor het uitvoeren van uw hobby… Wat te denken van de locatie aan de rand van de historische, middeleeuwse stad Appingedam, aan de ‘loop’ van de Groeve richting het aangrenzende Schildmeer. Of het in 2019 gerealiseerd vrijstaand landhuis. Werkelijk van alle gemakken voorzien en recent nog uitgebreid met een heerlijke serre aan de west- en tevens tuinzijde. Vanuit hier overziet u het weiland en paardenbak in de middag- en avondzon. Bijkomend voordeel? Het bestemmingsplan geeft nog ruimte om een tweede woning op het terrein te realiseren! Toch eerst maar even de voorzieningen ten aanzien van uw ‘ros’… Wanneer het terrein via het op afstand afsluitbare hekwerk wordt betreden valt direct de verzorgde staat van het terrein op! Achter een strak gazon bevindt zich de stal met vijf boxen, zadelkamer en paddock. Hierachter is de rijbak aangelegd, uitgevoerd in de maten 20 x 60 meter. In een ‘L-vorm’ rondom de rijbak is het volledig omheind weiland gesitueerd. Met ruim 1,6 hectare in combinatie met de zeer praktische inrichting van het perceel mag het geheel zeer functioneel genoemd worden. Helemaal doordat er direct achter de serre nog een heerlijke siertuin met overkapping, berging en fraai uitzicht is gerealiseerd. Dan het woonhuis. ‘Last but not least’… Een landhuis met een strakke architectuur wat moeiteloos ‘doorloopt’ in het interieur. Aan de achterzijde uitgebreid met een royale serre die naadloos aansluit op de dito woonkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd in een moderne inrichting driedubbele inrichting - waaronder een kookeiland - en uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur. Wat verder opvalt is de dubbele, hout gestookte haard. Er is zowel een haard in de woonkeuken als in de serre, waarbij de serre ‘uiteraard’ beschikt over een schuifpui naar de tuin. Overigens, beide haarden zijn sfeermakers of voor ‘bijverwarming’… De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming. Aan de straatzijde, in een fraaie en speelse open verbinding met de woonkeuken is de woonkamer gesitueerd. Naast een speelse erker valt hier ook direct de moderne gashaard op in het vaste interieur. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een ontvangsthal met modern toilet, garderoberuimte en een bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, stookruimte en buitendeur. Op de verdieping valt direct de royale overloop op. Als gevolg van de bijna zeven meter lange dakkapel biedt deze ruimte nog veel mogelijkheden. Daarnaast drie slaapkamers en een eveneens royale badkamer. Laatstgenoemde uitgevoerd met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. De bewoners aan het woord: Bij het ontwerp en realisatie van onze woning aan de Tolweg 16a hebben we getracht een combinatie van rust, ruimte en afwerking te realiseren, waarbij wonen en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Privacy, vrijheid en uitzicht stonden voor ons hierbij centraal. De kracht zat voor ons in de totale beleving. Vanuit de woning en de royale serre kijken we uit over ons eigen perceel, met een voortdurend spel van licht en seizoenen. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor maximale lichtinval en direct contact met de tuin en het landschap. Tot slot vonden wij de ruimte in het bestemmingsplan naar de toekomst nog een pré. Deze biedt namelijk nog de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.500.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850
3,21%
Annuellement
%
€ 75.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 16325 m²
- Contenu
- 1067 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 147 m²
- Aire de la cour arrière
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Appingedam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appingedam
Chiffres de logement et de quartier dans Appingedam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appingedam. En 2025 étaient 10.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.309.
Moyenne WOZ
EUR 261.309
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.768
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
333
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.490 |
| 2022 | 11.215 |
| 2023 | 11.080 |
| 2024 | 10.895 |
| 2025 | 10.755 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 171.700 |
| 2022 | EUR 186.602 |
| 2023 | EUR 220.670 |
| 2024 | EUR 236.654 |
| 2025 | EUR 261.309 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.035
0-15: 1.390
15-25: 1.165
25-45: 2.140
45-65: 3.040
Niveau d'enseignement
Hoger
1.420
Praktisch
2.350
Middelbaar
4.070
Origine des habitants (2025)
Europa
530
Nederland
9.015
Buiten Europa
1.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
919
Appartementen
1.560
Tussenwoningen
1.581
Vrijstaande woningen
1.188
Twee-onder-één-kap woningen
1.073
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
422
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
477
1970 tot 1980
590
1980 tot 1990
468
1990 tot 2000
470
2000 tot 2010
349
2010 tot 2020
450
2020 en later
1.322
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.561
Étiquette C
884
Étiquette B
712
Étiquette G
702
Étiquette A+++
682
Étiquette A++++
398
Étiquette D
315
Étiquette F
287
Étiquette E
231
Étiquette A+
125
Étiquette A++
35
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.480 |
| 2021 | 1.364 | 2.521 |
| 2022 | 1.058 | 2.439 |
| 2023 | 864 | 2.416 |
| 2024 | 798 | 2.605 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 813 • Électricité: 2.625
Huurwoning
Gaz: 709 • Électricité: 2.092
Koopwoning
Gaz: 1.039 • Électricité: 2.748
Appartement
Gaz: 654 • Électricité: 1.580
Tussenwoning
Gaz: 768 • Électricité: 2.343
Vrijstaande woning
Gaz: 1.245 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 889 • Électricité: 2.461
Activité dans Appingedam (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 32 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 33 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 46 |
| sep 2025 | 38 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appingedam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Appingedam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Appingedam?
Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Appingedam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?
In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.
Meer maisons in Appingedam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordersingel 8
9901BP Appingedam
€ 259.000 k.k.
€ 2.910/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kanaalweg 2
9902AN Appingedam
€ 225.000 k.k.
€ 2.103/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 678 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Opwierderweg 68
9902RE Appingedam
€ 349.500 k.k.
€ 2.796/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianaweg 5
9901CN Appingedam
€ 299.000 k.k.
€ 2.743/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koninginnelaan 15
9901HL Appingedam
€ 495.000 k.k.
€ 2.781/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous option
Beukenlaan 109
9902PC Appingedam
€ 374.000 k.k.
€ 2.730/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadshaven 15
9902DA Appingedam
€ 449.000 k.k.
€ 3.277/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Solwerderstraat 81
9901BC Appingedam
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
