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Pelikaanstraat 5

9902AL Appingedam • Groningen

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 1.676

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Pelikaanstraat 5 Appingedam
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Description

DUBBEL ZO GROOT / ROYALE WOONKAMER / EETKAMER-WOONKEUKEN / 3 RUIME SLAAPKAMERS / EXTRA RUIME TUIN Deze geschakelde woning betrof voorheen een dubbel woonhuis. Doordat deze zijn samengevoegd kunnen we hier nu spreken van dubbel zoveel ruimte, zowel binnen als buiten! Deze verrassende woning beschikt nu o.a. over een ruime woonkamer, een eetkamer/woonkeuken, drie wel zeer ruime slaapkamers en een XXL badkamer. Het geheel is goed onderhouden en sfeervol afgewerkt. De achtertuin is ook dubbel zo groot, waardoor de gehele dag van zowel de zon als privacy genoten kan worden. Door een goede achterom zijn zowel de tuin als de houten berging met overkapping goed te bereiken. Wonen aan de Pelikaanstraat betekent wonen in een rustige wijk met de unieke situatie dat de eigenaren van de woningen ook gezamenlijk eigenaar zijn van de (doodlopende) straat zelf. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.a.v. het nieuwe winkelcentrum en gezondheidscentrum Overdiep. Tevens zeer gunstig gelegen nabij N33 (Eemshaven-Assen) en het historische stadscentrum. Het overige rijke voorzieningsniveau van Appingedam is ook snel en eenvoudig te bereiken met o.a. trein- en busstation, diverse sportverenigingen, een nieuw schoolcampus, basisonderwijs, uitvalswegen en de N360 (Delfzijl-Groningen). BIJZONDERHEDEN: - royale geschakelde woning; - extra ruim; - royale woonkamer; - eetkamer / woonkeuken met bar; - moderne en sfeervolle keuken met diverse inbouwapparatuur; - drie zeer ruime slaapkamers met vaste kasten; - xxl badkamer met o.a. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en aansluiting wasmachine; - verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2015, eigendom), recent nog onderhouden; - fraaie spekstenen houtkachel op de begane grond; - moderne groepenkast; - betonnen begane grondvloer; - dakbedekking plat dak (EPDM) vernieuwd en geïsoleerd in ca. 2021; - gevelpanelen achterzijde in ca. 2021 vernieuwd en geïsoleerd; - sinds 2025 mogelijk subsidie beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen; - extra ruime tuin met veel zon en privacy; - houten berging met terrasoverkapping; - achterom, goed bereikbaar met o.a. de fiets; - gunstige ligging nabij o.a. winkelcentrum en gezondheidscentrum Overdiep, N33 (Eemshaven-Assen), het historische stadscentrum en basisonderwijs. Het overige rijke voorzieningsniveau van Appingedam is ook snel en eenvoudig te bereiken met o.a. trein- en busstation, diverse sportverenigingen, een nieuw schoolcampus, uitvalswegen en de N360 (Delfzijl-Groningen). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
530 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Komb Kompact Hreco36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9902

Google Maps

Aperçu géographique Appingedam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appingedam

Chiffres de logement et de quartier dans Appingedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appingedam. En 2025 étaient 10.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.309.

Résidents

10.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.309

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.768

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appingedam
Année Résidents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appingedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.561

Étiquette C

884

Étiquette B

712

Étiquette G

702

Étiquette A+++

682

Étiquette A++++

398

Étiquette D

315

Étiquette F

287

Étiquette E

231

Étiquette A+

125

Étiquette A++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appingedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.625

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.092

Koopwoning

Gaz: 1.039 • Électricité: 2.748

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.580

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.343

Vrijstaande woning

Gaz: 1.245 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.461

Activité dans Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appingedam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appingedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appingedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

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