Aller directement au contenu
Logo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Solwerderstraat 38 a

9901BE Appingedam • Groningen

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.873

Galerie de photos

Solwerderstraat 38 a Appingedam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het prachtige hart van het historisch centrum van Appingedam bevindt zich deze volledig instapklare maisonette. Het gehele pand is het afgelopen jaar compleet opnieuw ingedeeld, gerenoveerd en gemoderniseerd, volledig verduurzaamd en gasloos gemaakt. Dit heeft geresulteerd in een prachtig label A+ en een uiterst comfortabel appartement, waar u met recht zo kunt intrekken. U treft een uiterst royale woonkamer met half open keuken, modern sanitair en 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 aparte ruimtes van totaal ca. 40 m² met een beperkte stahoogte, waardoor dit niet als woonoppervlakte gerekend mag worden, maar welke prima als slaapkamer of hobbyruimte gebruikt zouden kunnen worden. Kortom: heerlijk en luxueus wonen met op loopafstand alles wat Appingedam u te bieden heeft! Daarbij zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken waaronder supermarkten, een gevarieerd winkelaanbod, meerdere restaurants en terrassen. Appingedam kennen velen als het middeleeuwse stadje met een sfeervol stadscentrum voorzien van grachtenpanden met de kenmerkende "hangende keukentjes". Ook aan de randen van dit stedelijk centrum is de bebouwing veelal nog authentiek te noemen waarbij er tevens een grote diversiteit is aan woningtypes. Naast de eengezinswoningen bevinden zich in en om het centrum ook - voormalige - woon/winkelpanden maar ook bijvoorbeeld diverse appartementen. Waar de bebouwing van Appingedam voor grote delen nog de sfeer van "toen" uitademt, daar is het voorzieningenniveau tegenwoordig uiteraard zeer up-to-date te noemen. Zo is er een winkelcentrum - genaamd Overdiep - gerealiseerd aan de zuidzijde van het stadscentrum. Aan de andere zijde van het centrum zijn onder andere het bus- en treinstation gesitueerd, laatstgenoemde aan de spoorlijn tussen de havenstad Delfzijl en de provinciehoofdstad Groningen. Ook op het gebied van scholing is het stadscentrum tot slot gunstig gelegen, aangezien er diverse onderwijsinstellingen in de nabijheid van het centrum zijn gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, inpandige berging (ca. 2,5 m²) en opgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloopje met aangrenzend modern toilet, uiterst royale woonkamer met half open keuken (ca. 50 m²; keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap), trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar het balkon (ca. 1,5 m²), badkamer (ca. 6 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen), slaapkamer (ca. 10,5 m²) en slaapkamer (ca. 8,5 m²). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met bergkast annex stookruimte met aangrenzend overige ruimte (ca. 17 m²) en overige ruimte (ca. 18,5 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels all-electric warmtepomp i.c.m. buffervat; - Vloerverwarming door de gehele woning i.c.m. pvc-visgraatvloeren; - Voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Karakteristiek pand en derhalve de mogelijkheid om de SOK-subsidie aan te vragen. Dit houdt in dat onderhoud buitenzijde (o.a. schilderwerk, voegwerk, dak, goten en hemelwaterafvoeren) voor 50% gesubsidieerd zijn; - VVE-bijdrage €57,40 per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
203 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9901

Google Maps

Aperçu géographique Appingedam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appingedam

Chiffres de logement et de quartier dans Appingedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appingedam. En 2025 étaient 10.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.309.

Résidents

10.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.309

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.768

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appingedam
Année Résidents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appingedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.561

Étiquette C

884

Étiquette B

712

Étiquette G

702

Étiquette A+++

682

Étiquette A++++

398

Étiquette D

315

Étiquette F

287

Étiquette E

231

Étiquette A+

125

Étiquette A++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appingedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.625

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.092

Koopwoning

Gaz: 1.039 • Électricité: 2.748

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.580

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.343

Vrijstaande woning

Gaz: 1.245 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.461

Activité dans Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appingedam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appingedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appingedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer maisons in Appingedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.