Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Kersendreef 15

4241DR Arkel • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Kersendreef 15 Arkel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | Donderdag 2 april | 13:30 – 17:00 uur Ontdek deze eengezinswoning tijdens het kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel vooraf om een tijdslot te reserveren, we laten je de woning graag rustig zien. Je nieuwe favoriete plek! Wat een heerlijke, rustige en groene omgeving: helemaal autovrij, aan een voetpad en singel, en ook nog eens vlak bij het Merwedekanaal. Hier hoor je de vogels fluiten in plaats van autodeuren dichtklappen. Ook de ligging van deze tussenwoning is top: lekker dicht bij het dorpscentrum met winkels, scholen, zwembad en voorzieningen binnen handbereik. Binnen valt meteen op hoeveel licht de woning krijgt: een sfeervolle leefruimte met grote ramen en aan de achterzijde een woningbrede aluminium veranda met zonwering van maar liefst 17 m², zo loopt je woonkamer naadloos over naar buiten! Boven vind je vier comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer waar je dag fris begint (of eindigt). En dan die tuin... een zonnige topper op het zuidwesten, compleet met stenen berging. Perfect voor de barbecue, een boek of gewoon niks doen. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, goed geïsoleerd en heeft energielabel B, dus ook je energierekening blijft ontspannen. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING BEGANE GROND Welkom Via de entree met meterkast en een stijlvolle glasdeur met glas-in-lood betreed je de woonkamer. Wonen & Koken De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de singel, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel met zicht op de tuin. De houten vloer en de praktische trapkast zorgen voor een warme en functionele leefruimte. De half open keuken is voorzien van een plavuizenvloer en uitgevoerd in een L-opstelling met houtlook fronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de veranda en tuin, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Veranda Vanuit de keuken stap je direct de aluminium veranda op van circa 17 m², een stijlvolle en uitnodigende verlenging van de leefruimte. De geïntegreerde zonwering zorgt ervoor dat je het hele jaar door comfortabel kunt genieten, ongeacht het seizoen. Met de afstandsbediening regel je moeiteloos de stand van de zonwering, per segment of in één vloeiende beweging. De veranda is afgewerkt met elegante vlonderplanken en stevig verankerd aan de achtergevel, waardoor een beschutte, sfeervolle buitenruimte ontstaat. De ideale plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van het buitenleven, in elk jaargetijde. Tussenhal In de woonkamer bevindt zich een tweede glasdeur met glas-in-lood, die toegang biedt tot de tussenhal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De trap is afgewerkt met grijze overzettreden en voorzien van stijlvolle LED-verlichting, wat zorgt voor een moderne uitstraling. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers – stuk voor stuk met een eigen karakter. De hoofslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat, heeft een inloopkast (altijd fijn voor kledingliefhebbers!) en biedt een vrij uitzicht over het groen, de singel en het Merwedekanaal, wakker worden met een uitzicht waar je blij van wordt. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, wat maar het beste past bij jouw levensstijl. Alle kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met rolluiken (lekker donker slapen!) en laminaatvloeren die zorgen voor een verzorgde, moderne uitstraling. Opfrissen De moderne badkamer aan de voorzijde is de plek waar je de dag stijlvol begint en ontspannen afsluit. Voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een kwartronde douchecabine, een tweede toilet en een designradiator die niet alleen zorgt voor warmte, maar ook voor een strakke, eigentijdse look. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor de opstelling van de cv-combiketel en heeft een praktische verhoging met aansluitingen voor de wasmachine en droger – daaronder handig plaats voor de wasmand. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (of werk-/hobbykamer, wat jij wilt!) met twee dakramen, een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de kamer is er bovendien een deur naar een extra bergkast. Tuin & Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten – dus zon gegarandeerd tot in de avond. Direct aan de woning bevindt zich een veranda met vlonderplanken, een perfecte plek om lekker buiten te zitten, ongeacht het weer. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating in een ronde vorm, groene borders aan beide zijden en schuttingen die zorgen voor optimale privacy. Achter in de tuin vind je een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom voor extra gemak. Highlights •Comfortabel wonen op een groene, rustige locatie nabij het water •Bouwjaar 1983 •Woonoppervlakte 102 m² •Perceeloppervlakte 126 m² •Dubbele beglazing, energielabel B •Ruime woonkamer met open keuken •Aluminium veranda/terrasoverkapping aan de achtergevel (ca. 17 m²) •Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast •Frisse badkamer met toilet, kwartronde douchecabine, wastafelmeubel en designradiator •Tweede verdieping: vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 •Voorzien van diverse rolluiken •Begane grond met houten kozijnen, eerste verdieping met aluminium kozijnen •Zonnige tuin op het zuidwesten, met veranda en stenen berging •Groene, rustige ligging aan voetpad en singel, nabij het Merwedekanaal Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 02-04 van 13:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4241

Google Maps

Aperçu géographique Arkel

Aperçu spatial du site de travail dans Arkel

Chiffres de logement et de quartier dans Arkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arkel. En 2025 étaient 3.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

3.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arkel
Année Résidents
2021 3.385
2022 3.420
2023 3.420
2024 3.425
2025 3.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 735 45-65: 985

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

650

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.950

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 255
Appartementen 304
Tussenwoningen 534
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 153
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 94
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

412

Étiquette B

234

Étiquette G

143

Étiquette D

130

Étiquette E

83

Étiquette F

81

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.970
2021 1.330 3.030
2022 1.020 2.850
2023 860 2.660
2024 830 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.080

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Activité dans Arkel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arkel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arkel?

Arkel telt in 2025 ongeveer 3.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arkel?

In Arkel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer maisons in Arkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.