Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Kersendreef 15

4241DR Arkel • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Kersendreef 15 Arkel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | Donderdag 2 april | 13:30 – 17:00 uur Ontdek deze eengezinswoning tijdens het kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel vooraf om een tijdslot te reserveren, we laten je de woning graag rustig zien. Je nieuwe favoriete plek! Wat een heerlijke, rustige en groene omgeving: helemaal autovrij, aan een voetpad en singel, en ook nog eens vlak bij het Merwedekanaal. Hier hoor je de vogels fluiten in plaats van autodeuren dichtklappen. Ook de ligging van deze tussenwoning is top: lekker dicht bij het dorpscentrum met winkels, scholen, zwembad en voorzieningen binnen handbereik. Binnen valt meteen op hoeveel licht de woning krijgt: een sfeervolle leefruimte met grote ramen en aan de achterzijde een woningbrede aluminium veranda met zonwering van maar liefst 17 m², zo loopt je woonkamer naadloos over naar buiten! Boven vind je vier comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer waar je dag fris begint (of eindigt). En dan die tuin... een zonnige topper op het zuidwesten, compleet met stenen berging. Perfect voor de barbecue, een boek of gewoon niks doen. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, goed geïsoleerd en heeft energielabel B, dus ook je energierekening blijft ontspannen. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING BEGANE GROND Welkom Via de entree met meterkast en een stijlvolle glasdeur met glas-in-lood betreed je de woonkamer. Wonen & Koken De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de singel, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel met zicht op de tuin. De houten vloer en de praktische trapkast zorgen voor een warme en functionele leefruimte. De half open keuken is voorzien van een plavuizenvloer en uitgevoerd in een L-opstelling met houtlook fronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de veranda en tuin, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Veranda Vanuit de keuken stap je direct de aluminium veranda op van circa 17 m², een stijlvolle en uitnodigende verlenging van de leefruimte. De geïntegreerde zonwering zorgt ervoor dat je het hele jaar door comfortabel kunt genieten, ongeacht het seizoen. Met de afstandsbediening regel je moeiteloos de stand van de zonwering, per segment of in één vloeiende beweging. De veranda is afgewerkt met elegante vlonderplanken en stevig verankerd aan de achtergevel, waardoor een beschutte, sfeervolle buitenruimte ontstaat. De ideale plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van het buitenleven, in elk jaargetijde. Tussenhal In de woonkamer bevindt zich een tweede glasdeur met glas-in-lood, die toegang biedt tot de tussenhal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De trap is afgewerkt met grijze overzettreden en voorzien van stijlvolle LED-verlichting, wat zorgt voor een moderne uitstraling. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers – stuk voor stuk met een eigen karakter. De hoofslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat, heeft een inloopkast (altijd fijn voor kledingliefhebbers!) en biedt een vrij uitzicht over het groen, de singel en het Merwedekanaal, wakker worden met een uitzicht waar je blij van wordt. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, wat maar het beste past bij jouw levensstijl. Alle kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met rolluiken (lekker donker slapen!) en laminaatvloeren die zorgen voor een verzorgde, moderne uitstraling. Opfrissen De moderne badkamer aan de voorzijde is de plek waar je de dag stijlvol begint en ontspannen afsluit. Voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een kwartronde douchecabine, een tweede toilet en een designradiator die niet alleen zorgt voor warmte, maar ook voor een strakke, eigentijdse look. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor de opstelling van de cv-combiketel en heeft een praktische verhoging met aansluitingen voor de wasmachine en droger – daaronder handig plaats voor de wasmand. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (of werk-/hobbykamer, wat jij wilt!) met twee dakramen, een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de kamer is er bovendien een deur naar een extra bergkast. Tuin & Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten – dus zon gegarandeerd tot in de avond. Direct aan de woning bevindt zich een veranda met vlonderplanken, een perfecte plek om lekker buiten te zitten, ongeacht het weer. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating in een ronde vorm, groene borders aan beide zijden en schuttingen die zorgen voor optimale privacy. Achter in de tuin vind je een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom voor extra gemak. Highlights •Comfortabel wonen op een groene, rustige locatie nabij het water •Bouwjaar 1983 •Woonoppervlakte 102 m² •Perceeloppervlakte 126 m² •Dubbele beglazing, energielabel B •Ruime woonkamer met open keuken •Aluminium veranda/terrasoverkapping aan de achtergevel (ca. 17 m²) •Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast •Frisse badkamer met toilet, kwartronde douchecabine, wastafelmeubel en designradiator •Tweede verdieping: vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 •Voorzien van diverse rolluiken •Begane grond met houten kozijnen, eerste verdieping met aluminium kozijnen •Zonnige tuin op het zuidwesten, met veranda en stenen berging •Groene, rustige ligging aan voetpad en singel, nabij het Merwedekanaal Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 02-04 van 13:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2018)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4241

Google Karten

Geografische Übersicht Arkel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arkel

Wohn- und Viertelzahlen in Arkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arkel. In 2025 waren da 3.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

3.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arkel
Jahr Einwohner
2021 3.385
2022 3.420
2023 3.420
2024 3.425
2025 3.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 735 45-65: 985

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

650

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.950

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 255
Appartementen 304
Tussenwoningen 534
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 153
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 94
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

412

Bezeichnung B

234

Bezeichnung G

143

Bezeichnung D

130

Bezeichnung E

83

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.970
2021 1.330 3.030
2022 1.020 2.850
2023 860 2.660
2024 830 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Arkel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arkel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arkel?

Arkel telt in 2025 ongeveer 3.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arkel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arkel?

In Arkel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer Häuser in Arkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.