Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

Garnizoenstraat 23

6822ES Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Garnizoenstraat 23 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in het bruisende Klarendal! Let op: dit is een vanaf prijs! In de hippe en geliefde wijk Klarendal (Arnhem-Noord), nabij park Klarenbeek en park Angerenstein – midden in het creatieve Modekwartier – staat deze charmante woning aan de Garnizoenstraat 23 te koop, met uitzicht op prachtige bomen. Een plek waar sfeer, comfort en stadsleven perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen, biedt deze woning alle ruimte om jouw ideale thuis te creëren. De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over een energielabel A (geldig tot 26 februari 2036). Dankzij de goede isolatie van vloer, muur, dak en HR dubbel glas, geniet je hier niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van lage energielasten – een fijne gedachte voor de toekomst. Klarendal staat bekend om zijn levendige en creatieve karakter. Op loopafstand vind je de unieke boetiekjes van het Modekwartier, gezellige koffiebars, restaurants en terrassen. Binnen enkele minuten sta je bovendien in het bruisende centrum van Arnhem met een uitgebreid aanbod aan winkels, musea en uitgaansgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de prachtige parken Sonsbeek, Klarenbeek (met onder andere het openluchtzwembad) en Angerenstein liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. En met de auto bereik je in korte tijd de uitvalswegen richting Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de gezellige sfeer van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer en een openslaande deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Verder vind je op deze verdieping een toilet met fontein, een praktische trapkast en een hal met meterkast, garderoberuimte en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand en vide, waardoor een fijne slaapplek gecreëerd wordt, en 1 met een hoge schuifdeurkast, allemaal met een prettige hoge nokhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De 3e slaapkamer heeft een royaal Velux dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich een bergkast met de cv-ketel en de centrale afzuiging. Via een vlizotrap bereik je de vliering: een praktische bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels bestraat met klinkers. Een fijne plek om buiten te zitten met weinig onderhoud. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden * Energielabel A (geldig tot 26 februari 2036) * Goed geïsoleerde woning, ankerloze spouw naar buren * CV-ketel uit 2015 (eigendom) * Uitstekende ligging nabij parken en groen * Goede parkeergelegenheid in de straat * Achtertuin grotendeels bestraat met klinkers * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Begane grond voorzien van massief eiken parketvloer * Verdieping voorzien van laminaatvloer * Buitenkranen voor- en achterzijde * Vanaf prijs: € 450.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
301 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6822

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.