Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Rietbergen Makelaars

Garnizoenstraat 23

6822ES Arnhem • Gelderland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Garnizoenstraat 23 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in het bruisende Klarendal! Let op: dit is een vanaf prijs! In de hippe en geliefde wijk Klarendal (Arnhem-Noord), nabij park Klarenbeek en park Angerenstein – midden in het creatieve Modekwartier – staat deze charmante woning aan de Garnizoenstraat 23 te koop, met uitzicht op prachtige bomen. Een plek waar sfeer, comfort en stadsleven perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen, biedt deze woning alle ruimte om jouw ideale thuis te creëren. De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over een energielabel A (geldig tot 26 februari 2036). Dankzij de goede isolatie van vloer, muur, dak en HR dubbel glas, geniet je hier niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van lage energielasten – een fijne gedachte voor de toekomst. Klarendal staat bekend om zijn levendige en creatieve karakter. Op loopafstand vind je de unieke boetiekjes van het Modekwartier, gezellige koffiebars, restaurants en terrassen. Binnen enkele minuten sta je bovendien in het bruisende centrum van Arnhem met een uitgebreid aanbod aan winkels, musea en uitgaansgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de prachtige parken Sonsbeek, Klarenbeek (met onder andere het openluchtzwembad) en Angerenstein liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. En met de auto bereik je in korte tijd de uitvalswegen richting Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de gezellige sfeer van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer en een openslaande deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Verder vind je op deze verdieping een toilet met fontein, een praktische trapkast en een hal met meterkast, garderoberuimte en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand en vide, waardoor een fijne slaapplek gecreëerd wordt, en 1 met een hoge schuifdeurkast, allemaal met een prettige hoge nokhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De 3e slaapkamer heeft een royaal Velux dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich een bergkast met de cv-ketel en de centrale afzuiging. Via een vlizotrap bereik je de vliering: een praktische bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels bestraat met klinkers. Een fijne plek om buiten te zitten met weinig onderhoud. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden * Energielabel A (geldig tot 26 februari 2036) * Goed geïsoleerde woning, ankerloze spouw naar buren * CV-ketel uit 2015 (eigendom) * Uitstekende ligging nabij parken en groen * Goede parkeergelegenheid in de straat * Achtertuin grotendeels bestraat met klinkers * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Begane grond voorzien van massief eiken parketvloer * Verdieping voorzien van laminaatvloer * Buitenkranen voor- en achterzijde * Vanaf prijs: € 450.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
301 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.