Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Hertenlaan 24
6823LE Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.869
Galerie de photos
Description
Ontdek deze sfeervolle hoekwoning, gelegen in een groene wijk, met drie slaapkamers. Deze doorzonwoning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, waardoor de ruimtes volop natuurlijk licht ontvangen. Binnen tref je een moderne keuken, een luxe badkamer (2024) en een praktische bergvliering. De woonkamer, met grote raampartijen, zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m², 11 m² en 5 m². De huidige bewoners hebben het gasverbruik verminderd door een voorzetwand in de woonkamer te plaatsen, dakisolatie van binnenuit aan te brengen en middels airconditioning kan de woning zowel verwarmd als gekoeld worden. Bovendien geniet de woning van een kindvriendelijke en verkeersvrije omgeving. Op korte afstand tref je winkels, scholen, een speeltuintje en prachtige wandelgebieden, terwijl het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. Ook de snelwegen A50 en A12 liggen nabij, waardoor de verbinding met de regio uitstekend is. Wil je deze prettige woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapkast bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne afmeting van circa 24,5m² en is voorzien van een laminaatvloer en een fijn daglicht. In de woonkamer is een voorzetwand geplaatst en beschik je over airconditioning. De moderne keuken (2020) is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap en oven. In de praktische bijkeuken beschik je over witgoed aansluitingen. Het toilet in de hal is uitgerust met een Japans bidet, waardoor je extra comfort en hygiëne ervaart dankzij een verwarmde wc-bril, een sproeier met warm water, en een föhn functie zodat je na het gebruik van het met water gewassen gebied kunt drogen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 12m², 11m² en 5m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer (2024) is modern en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de vlizotrap is er toegang naar de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en hier kun je heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. Ook is er een achterom en (fietsen)berging. Pluspunten van de woning: + Sfeervolle hoekwoning met drie slaapkamers + Luxe badkamer uit 2024 + Doorzonwoning met fijn daglicht + Grotendeels onderhoudsvrije kunststofkozijnen + Moderne keuken uit 2020 voorzien van diverse inbouwapparatuur + Praktische bergvliering voor het opbergen van seizoensgebonden spullen + Met diverse maatregelen is het gasverbruik van de woning verminderd + Door de aanwezige airconditioning is de woning te koelen en te verwarmen + Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen Kenmerken: Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2024) Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2024) Isolatie: dubbel glas, HR++ glas en dakisolatie Bouwjaar: 1924 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Contenu
- 311 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningstraat 72 4
6811DJ Arnhem
€ 339.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vondellaan 57
6824NB Arnhem
€ 595.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Pas 80
6836HM Arnhem
€ 500.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Velperweg 47 1018
6824BG Arnhem
€ 375.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brekelenkampstraat 13 1
6825BR Arnhem
€ 245.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velperweg 47 1015
6824BG Arnhem
€ 550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Apeldoornseweg
6814BJ Arnhem
€ 1.850 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Utrechtsestraat 25
6811LS Arnhem
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
