Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Hertenlaan 24

6823LE Arnhem • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.869

Photo Gallery

Hertenlaan 24 Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze sfeervolle hoekwoning, gelegen in een groene wijk, met drie slaapkamers. Deze doorzonwoning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, waardoor de ruimtes volop natuurlijk licht ontvangen. Binnen tref je een moderne keuken, een luxe badkamer (2024) en een praktische bergvliering. De woonkamer, met grote raampartijen, zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m², 11 m² en 5 m². De huidige bewoners hebben het gasverbruik verminderd door een voorzetwand in de woonkamer te plaatsen, dakisolatie van binnenuit aan te brengen en middels airconditioning kan de woning zowel verwarmd als gekoeld worden. Bovendien geniet de woning van een kindvriendelijke en verkeersvrije omgeving. Op korte afstand tref je winkels, scholen, een speeltuintje en prachtige wandelgebieden, terwijl het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. Ook de snelwegen A50 en A12 liggen nabij, waardoor de verbinding met de regio uitstekend is. Wil je deze prettige woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapkast bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne afmeting van circa 24,5m² en is voorzien van een laminaatvloer en een fijn daglicht. In de woonkamer is een voorzetwand geplaatst en beschik je over airconditioning. De moderne keuken (2020) is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap en oven. In de praktische bijkeuken beschik je over witgoed aansluitingen. Het toilet in de hal is uitgerust met een Japans bidet, waardoor je extra comfort en hygiëne ervaart dankzij een verwarmde wc-bril, een sproeier met warm water, en een föhn functie zodat je na het gebruik van het met water gewassen gebied kunt drogen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 12m², 11m² en 5m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De badkamer (2024) is modern en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de vlizotrap is er toegang naar de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en hier kun je heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. Ook is er een achterom en (fietsen)berging. Pluspunten van de woning: + Sfeervolle hoekwoning met drie slaapkamers + Luxe badkamer uit 2024 + Doorzonwoning met fijn daglicht + Grotendeels onderhoudsvrije kunststofkozijnen + Moderne keuken uit 2020 voorzien van diverse inbouwapparatuur + Praktische bergvliering voor het opbergen van seizoensgebonden spullen + Met diverse maatregelen is het gasverbruik van de woning verminderd + Door de aanwezige airconditioning is de woning te koelen en te verwarmen + Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen Kenmerken: Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2024) Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2024) Isolatie: dubbel glas, HR++ glas en dakisolatie Bouwjaar: 1924 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
106 m²
Content
311 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.