Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

Hoensbroekstraat 128

6845DP Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Hoensbroekstraat 128 Arnhem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze rustig gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een garage met berging, een eigen oprit en een beschutte achtertuin met aan de achterzijde een groene wal, wat zorgt voor extra privacy en een prettige vrije woonomgeving. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over een tuingerichte woonkamer en drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Het geheel is gelegen in een rustige woonomgeving met overwegend bestemmingsverkeer. De huidige bewoonster is de tweede eigenaar van de woning, wat bijdraagt aan een goed beeld van zorgvuldig en langdurig gebruik. De woning biedt een solide basis en is geschikt voor diverse woonwensen. De vrijstaande woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Direct achter de woning liggen de Rijkerswoerdse Plassen, een prachtige recreatieplek waar u op elk moment van de dag kunt genieten van natuur, ontspanning of een kop koffie bij restaurant De Woerd. Een bushalte ligt om de hoek en alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkten, diverse winkels, basisscholen, middelbaar onderwijs en medische voorzieningen, allemaal op loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn zowel het bruisende centrum van Arnhem als het knusse centrum van Elst binnen circa 10 fietsminuten uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, royaal toilet met wastafel en raampje, garderobe en trap naar boven. Toegang tot woonkamer met sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar zonnig gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning gelegen doorloop naar half open keuken in u/hoek-opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende onder- en bovenkasten. Er is een diepe trap- provisiekast voor voorraad en opslag. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin en het achterliggende groen. De tweede slaapkamer heeft een speelse indeling en is ideaal als kinderkamer, werk- of studeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping met dakramen en volop opslagmogelijkheden. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend in te richten als vierde slaapkamer, extra werk- of hobbykamer, waarbij er daarnaast voldoende ruimte overblijft voor opslag. Hier zijn tevens de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en een wastafel opgesteld. Tuin en garage: De zonnig gelegen tuin op het zuidwesten is gevarieerd ingericht met plantenborders en terras. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis, een buitenkraan en een prettig elektrisch zonnescherm voor de warmere dagen. Achter de tuin ligt een prachtig groene wal, met daarachter de Rijkerswoerdse Plassen, waardoor vanuit zowel de tuin als de woning uitkijkt op een groene omgeving en volop privacy kan worden ervaren. De garage is bereikbaar via de achtertuin en via een klap- en loopdeur aan de voorzijde. De garage is opgedeeld in een ruime bergruimte en een bijkeuken met keukenblok; beide ruimtes zijn voorzien van elektra en verwarming. Bijzonderheden - Dubbel glas gehele woning; - Cv ketel goed onderhouden; - Zonnepanelen aanwezig (8 stuks); - Energielabel B; - 2 jaar geleden geschilderd; - Rustige straat; - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorziengingen; - Dichtbij recreëren bij de direct achter de woning gelegen Rijkerswoerdse Plassen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6845

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.