Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Hommelseweg 290 2

6821LT Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.392

Galerie de photos

Hommelseweg 290 2 Arnhem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-kamer appartement met balkon én royaal dakterras – licht, uitzicht en stadsleven in één In het levendige Arnhem-Noord, aan de rand van het populaire Sonsbeekkwartier, ligt dit charmante en lichte twee-kamer appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30-pand. Het appartement heeft een frisse afwerking, een prettige indeling en opvallend veel lichtinval dankzij de vele ramen rondom. Bovendien beschik je hier over twee heerlijke buitenruimtes: een balkon aan de achterzijde en een royaal dakterras bovenop het pand met een prachtig uitzicht over de stad en het groen van park Sonsbeek. Een ideale plek voor wie houdt van licht, ruimte en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder sfeervol dankzij de erker met grote raampartijen. Hierdoor valt er de hele dag door veel daglicht binnen en heb je vrij uitzicht over de straat en de karakteristieke bebouwing in de buurt. De ruimte voelt open en ruimtelijk aan en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eettafel. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier kun je met gemak een maaltijd bereiden terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die rust en privacy biedt. Dankzij de vaste kasten is er volop bergruimte aanwezig. Aansluitend ligt de badkamer, die is uitgevoerd met lichte wandtegels, een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Via een vaste trap bereik je het dakterras: een heerlijke buitenruimte waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht over Arnhem. Of je nu in de zon wilt ontbijten of ’s avonds met vrienden iets wilt drinken, dit terras is echt een pluspunt van deze woning. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is beperkt actief. Zo is deze ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en is er een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 25,-- Wijk en locatie De woning ligt in het geliefde Sonsbeekkwartier, een van de meest gewilde wijken van Arnhem-Noord. Hier woon je op loopafstand van park Sonsbeek en park Klarenbeek – perfect voor een wandeling, een hardlooprondje of een zomerse picknick. Ook de gezellige cafés en restaurants in de buurt, zoals Caspar, Sugar Hill en Goed Proeven, liggen om de hoek. De winkels en supermarkten aan de Hommelseweg en de Steenstraat zijn dichtbij en binnen enkele minuten fiets je naar het centraal station en het stadscentrum. De wijk heeft een levendige, maar gemoedelijke sfeer, met veel groen en karaktervolle panden. Parkeren kan in de directe omgeving en de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 51 m² Balkon en royaal dakterras Veel lichtinval door de erker en grote ramen Karakteristiek jaren ’30-pand Cv-installatie (eigendom) Gunstige ligging nabij park Sonsbeek, centrum en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.