Aller directement au contenu
Logo de Kuiper Makelaardij

Hommelseweg 327

6821LJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Hommelseweg 327 Arnhem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen voelen meteen vertrouwd aan. Hommelseweg nummer 327 is precies zo’n plek: ruim, warm, karaktervol en verrassend diep. Terwijl je door de glas-in-lood schuifdeuren kijkt, zie je het licht van beide kanten binnenvallen — het soort licht waardoor je direct denkt: ja, dit klopt. Dit royale benedenwoning-appartement combineert de charme van begin 1900 met de ruimte en rust van nu. En geloof me: huizen met zó’n fijne sfeer en een tuin van dit formaat blijven nooit lang beschikbaar. Plan dus snel een bezichtiging, want dit is er eentje die je live moet voelen. Je stapt binnen in een diepe hal die meteen laat zien hoe groot de woning is. Links vind je een separaat toilet en loop je rechtdoor de keuken in: een lichte, charmante ruimte met blauwe kastfronten, een groot raam richting het groen en genoeg plek om lekker te koken. Via de hal loop je door naar de eetkamer, die met stijlvolle schuifdeuren verbonden is met de woonkamer. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval dankzij de hoge ramen aan de voorzijde, waardoor de kamer uitnodigend en warm aanvoelt. Aan de achterzijde grenst de eetkamer aan een overdekt balkon, een fijne plek om even buiten te zitten zonder meteen de tuin in te hoeven. Via een vaste trap bereik je het souterrain, waar de hal ruimte geeft aan twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en mooie ramen. De tweede slaapkamer heeft dubbele deuren die direct openen naar een terras — ideaal voor wie graag wakker wordt met frisse lucht of voor kinderen die graag naar buiten hupsen. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad, douche en een strak wastafel. Achterin ligt de tuin: groen en beschut. Je hebt hier een zeldzame hoeveelheid privacy midden in de stad, met plek voor een loungeset, een eettafel of een speelplek voor kinderen. Wonen aan de Hommelseweg betekent wonen in een van de meest gewilde wijken van Arnhem: rustig én op loopafstand van alles wat het stadsleven leuk maakt. Je zit dicht bij Park Sonsbeek, ideaal voor hardlopers, wandelaars of een spontane picknick. De gezellige Steenstraat ligt om de hoek: supermarkten, koffiezaakjes, speciaalzaken — alles binnen handbereik. Het trein- en busstation zijn snel bereikbaar, net als het bruisende centrum. De wijk staat bekend om zijn karaktervolle panden en groene straten. Met de fiets ben je zo in Klarendal, het Modekwartier en de hippe horeca in het Spijkerkwartier. Parkeerplekken zijn goed te vinden, ook voor bezoekers. De Hommelseweg zelf is breed opgezet, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. Arnhem is bovendien perfect gelegen voor wie zowel richting Utrecht, Nijmegen als de Randstad reist. Kortom: je woont hier rustig, ruim, groen én toch stads. Bijzonderheden: - Royaal benedenhuis met hoog souterrain (2,7 meter) - Authentieke glas-in-lood en-suite schuifdeuren - Groene stadstuin met achterom en voortuin - Twee ruime slaapkamers - Balkon én terras - Lichte woonkamer met hoge plafonds - Eikenhouten vloer in de woon- en eetkamer - Karaktervolle details zoals paneeldeuren en ornamenten - Centrale ligging nabij park Sonsbeek en de Steenstraat Wil je deze sfeer zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — dit is zo’n woning die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.