Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

J.P. Coenstraat 32

6828RW Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 3.463

Galerie de photos

J.P. Coenstraat 32 Arnhem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met alle moderne gemakken, een heerlijk royale tuin én maar liefst vijf slaapkamers? Deze woning in het geliefde Arnhem Noord biedt het je allemaal! Met een woonoppervlakte van 124 m², een stijlvolle keuken uit 2022, een moderne badkamer uit 2021 én een diepe tuin op het zuidwesten, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij het Energielabel A en recent vernieuwde installaties woon je hier ook nog eens toekomstbestendig. Hier kun je letterlijk je spullen neerzetten en genieten, zonder gedoe. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze charmante woning! Vanaf 7 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt het meteen op: deze woning is slim ingedeeld. De hal biedt toegang tot een modern toilet en de trap naar boven. In de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen is het heerlijk thuiskomen. De houten vloer geeft de ruimte karakter en sfeer, terwijl de strakke, moderne open keuken (2022) van alle gemakken is voorzien. Denk aan een Quooker en inbouwapparatuur van Bosch en Siemens. Een praktische provisiekast onder de trap maakt je keuken helemaal compleet. Vanuit de woonkamer kijk je uit op je groene achtertuin zoals je dat normaal alleen in mooie woonmagazines tegenkomt. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de overloop, die toegang geeft tot drie nette slaapkamers (ca. 14, 11 en 8 m²). Alle kamers zijn fris afgewerkt en bieden je genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een fijne thuiswerkplek. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is een echte eyecatcher. Met een inloopdouche, tweede toilet, chique houten meubel en grijze tegels is deze ruimte helemaal van nu. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd (ca. 14 en 9 m2). De achterzijde is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning wat voor extra ruimte en licht zorgt. Aan de voorzijde zijn twee Velux dakramen geplaatst voorzien van screens en een verduisterend rolgordijn. De overloop biedt bovendien een praktische wasruimte. Buiten: De tuin. Waar moeten we beginnen? Deze immense achtertuin van maar liefst 99 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier altijd kunt genieten van de zon. Het is groen, rijk aan planten en bloemen, en biedt volop privacy. Dankzij de twee terrassen kun je zowel in de ochtend als in de avond heerlijk van de zon genieten in deze groene oase. De tuin is voorzien van een praktische berging en achterom. Bij elkaar opgeteld zijn de buitenruimtes ca. 115 m², en dat is uniek zo dicht bij de stad! Locatie Het Broek is een wijk die volop in de lift zit. Deze centraal gelegen buurt in Arnhem biedt een ideale mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Dankzij de ligging fiets je binnen 10 minuten naar hartje stad, terwijl je ook snel buiten bent voor een frisse neus langs de Rijn of een wandeling in een van de nabijgelegen parken. Het Broek staat bekend om zijn brede straten, gezellige sfeer en kindvriendelijke opzet. Basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A12 of A50 op, en het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier woon je rustig, maar ben je overal dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 124 m² - Royale hoekwoning met 5 slaapkamers - Moderne keuken (2022) met o.a. een Quooker - Stijlvolle badkamer (2021) - Energielabel A - Recent vernieuwde installaties zoals de CV-ketel (2023) en WTW-unit (2022) - Achtertuin op het zuidwesten, 20 meter diep! - Fraaie houten vloer op de begane grond - Gelegen in Het Broek: centrale ligging, kindvriendelijk en groen Meer weten over deze woning? Zoek jij licht, ruimte, luxe en groen in Arnhem Noord? Deze instapklare hoekwoning heeft alles: een moderne keuken, een chique badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. En dan de tuin… een diepe, groene buitenruimte op het zuidwesten waar je ’s zomers tot in de late uurtjes geniet! Met Energielabel A en recent vernieuwde installaties woon je hier ook nog eens duurzaam. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op om als eerste alle details te ontvangen zodra het online komt. Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.