Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

J.P. Coenstraat 32

6828RW Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 3.463

Fotoalbum

J.P. Coenstraat 32 Arnhem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met alle moderne gemakken, een heerlijk royale tuin én maar liefst vijf slaapkamers? Deze woning in het geliefde Arnhem Noord biedt het je allemaal! Met een woonoppervlakte van 124 m², een stijlvolle keuken uit 2022, een moderne badkamer uit 2021 én een diepe tuin op het zuidwesten, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij het Energielabel A en recent vernieuwde installaties woon je hier ook nog eens toekomstbestendig. Hier kun je letterlijk je spullen neerzetten en genieten, zonder gedoe. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze charmante woning! Vanaf 7 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt het meteen op: deze woning is slim ingedeeld. De hal biedt toegang tot een modern toilet en de trap naar boven. In de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen is het heerlijk thuiskomen. De houten vloer geeft de ruimte karakter en sfeer, terwijl de strakke, moderne open keuken (2022) van alle gemakken is voorzien. Denk aan een Quooker en inbouwapparatuur van Bosch en Siemens. Een praktische provisiekast onder de trap maakt je keuken helemaal compleet. Vanuit de woonkamer kijk je uit op je groene achtertuin zoals je dat normaal alleen in mooie woonmagazines tegenkomt. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de overloop, die toegang geeft tot drie nette slaapkamers (ca. 14, 11 en 8 m²). Alle kamers zijn fris afgewerkt en bieden je genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een fijne thuiswerkplek. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is een echte eyecatcher. Met een inloopdouche, tweede toilet, chique houten meubel en grijze tegels is deze ruimte helemaal van nu. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd (ca. 14 en 9 m2). De achterzijde is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning wat voor extra ruimte en licht zorgt. Aan de voorzijde zijn twee Velux dakramen geplaatst voorzien van screens en een verduisterend rolgordijn. De overloop biedt bovendien een praktische wasruimte. Buiten: De tuin. Waar moeten we beginnen? Deze immense achtertuin van maar liefst 99 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier altijd kunt genieten van de zon. Het is groen, rijk aan planten en bloemen, en biedt volop privacy. Dankzij de twee terrassen kun je zowel in de ochtend als in de avond heerlijk van de zon genieten in deze groene oase. De tuin is voorzien van een praktische berging en achterom. Bij elkaar opgeteld zijn de buitenruimtes ca. 115 m², en dat is uniek zo dicht bij de stad! Locatie Het Broek is een wijk die volop in de lift zit. Deze centraal gelegen buurt in Arnhem biedt een ideale mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Dankzij de ligging fiets je binnen 10 minuten naar hartje stad, terwijl je ook snel buiten bent voor een frisse neus langs de Rijn of een wandeling in een van de nabijgelegen parken. Het Broek staat bekend om zijn brede straten, gezellige sfeer en kindvriendelijke opzet. Basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A12 of A50 op, en het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier woon je rustig, maar ben je overal dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 124 m² - Royale hoekwoning met 5 slaapkamers - Moderne keuken (2022) met o.a. een Quooker - Stijlvolle badkamer (2021) - Energielabel A - Recent vernieuwde installaties zoals de CV-ketel (2023) en WTW-unit (2022) - Achtertuin op het zuidwesten, 20 meter diep! - Fraaie houten vloer op de begane grond - Gelegen in Het Broek: centrale ligging, kindvriendelijk en groen Meer weten over deze woning? Zoek jij licht, ruimte, luxe en groen in Arnhem Noord? Deze instapklare hoekwoning heeft alles: een moderne keuken, een chique badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. En dan de tuin… een diepe, groene buitenruimte op het zuidwesten waar je ’s zomers tot in de late uurtjes geniet! Met Energielabel A en recent vernieuwde installaties woon je hier ook nog eens duurzaam. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op om als eerste alle details te ontvangen zodra het online komt. Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.