Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooij Makelaars Vastgoed

Paradijs 22

6811HJ Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 949.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.840

2 % Übertragungssteuer (€ 18.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.340

Kaufpreis /m²: € 5.189

Fotoalbum

Paradijs 22 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzame combinatie van volume, luxe, comfort en stedelijke rust. Uniek, royaal wonen in het hart van Arnhem. Aan de rand van de bruisende Arnhemse binnenstad bevindt zich deze uitzonderlijk royale en hoogwaardig afgewerkte stadswoning (2017), die zich onderscheidt door haar extra woonlaag, indrukwekkende inhoud 658 m³ en veelzijdige indeling. Met circa 183 m² woonoppervlakte verdeeld over vier volwaardige woonlagen biedt deze woning een niveau van ruimte en comfort dat binnen dit segment zelden wordt aangeboden. Deze woning is één van de weinige binnen het blok met een extra verdieping, wat resulteert in aanzienlijk meer woonvolume en extra slaap- en leefruimte: een absoluut unicum. Hier woont u in alle rust, terwijl u zich op loopafstand bevindt van alles wat de binnenstad van Arnhem te bieden heeft. Exclusieve kenmerken: Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas); Volledig voorzien van vloerverwarming; Unieke extra woonlaag met aanzienlijk meer woonvolume (183 m³); Twee volwaardige badkamers en drie toiletten; Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; Op maat gemaakte design boekenkast met stalen frame in het keukengedeelte; Elektrisch bedienbare, oplaadbare gordijnen; Zeer lage energielasten; Riant zonneterras / dakterras (ca. 31 m²) op het westen; Afgesloten parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein achter elektrisch hek (mandelig, €425 p/j); Indeling: Begane grond Entree met hal, modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis, met toegang tot een pantry. Aan de achterzijde een ruime berging en directe toegang tot de afgesloten parkeervoorziening met plaats voor twee auto’s. Eerste verdieping : leefniveau Een indrukwekkende en lichte woonverdieping met grote raampartijen en een hoogwaardige afwerking. De royale woonkamer vormt een prettig en sfeervol leefgedeelte. De open leefkeuken met L vorm is een echte eyecatcher en combineert design met functionaliteit. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een combi-oven, 5-pits kookplaat, Quooker en geïntegreerde afzuiging. De op maat gemaakte boekenkast met stalen frame geeft deze ruimte een uitgesproken, sfeervol karakter en voorziet de keuken van een huiselijke sfeer. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige dakterras op het westen, waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot meerdere volwaardige kamers. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en witgoedaansluiting. Separaat toilet aanwezig. Derde verdieping : exclusieve privésuite De extra woonlaag maakt hier het verschil. Deze verdieping is ingericht als een volwaardige privésuite met een riante (ouder)slaapkamer, kleedruimte/walk-in closet en een tweede badkamer met douche en toilet. Een zeldzame en comfortabele indeling die zorgt voor maximale privacy en luxe. Locatie Gelegen op een toplocatie aan de rand van de Arnhemse binnenstad: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, bioscopen en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de uiterwaarden snel bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend ontsloten. Samenvatting Een woning van dit formaat, met deze extra woonlaag, eigen afgesloten parkeerplekken, dit woonvolume en afwerkingsniveau, komt zelden op de markt. Een exclusieve kans voor wie ruimte, luxe en locatie wil combineren op niveau.

Hypothek berekenen

€ 949.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.840

2 % Übertragungssteuer (€ 18.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.340

3,04%

Jährlich

%

€ 47.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6811

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.