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Johan de Wittlaan 199 1

6828XJ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.939

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Johan de Wittlaan 199 1 Arnhem
Photo 30
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Description

Ruime jaren '30 bovenwoning aan de brede Johan de Wittlaan, verdeeld over drie verdiepingen met een woonoppervlakte van 131 m². Aan de brede Johan de Wittlaan in Arnhem bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning, verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van vijf kamers, twee balkons, drie keukens, twee badkamers en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is jarenlang netjes gebruikt en onderhouden, en biedt qua afwerking een mooie kans voor kopers die graag hun eigen stijl en woonwensen willen toevoegen. Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, sierlijsten en een fraaie erker met groen uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend ligt de gesloten keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er op deze verdieping een multifunctionele ruimte aanwezig die uitstekend kan dienen als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer, praktische tweede keukenopstelling/bijkeuken. Ook vanuit deze verdieping is het balkon bereikbaar. Op de derde verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer met extra bergruimte onder de schuine kap, derde keuken en een tweede badkamer met ligbad. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een speelse indeling en veel praktische ruimte is dit een woning met volop potentie voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van karakteristieke woningen die graag hun eigen woonideeën realiseren. Bijzonderheden: - Separate berging achterzijde, voor o.a. het stallen van fietsen - Royale bovenwoning van ca. 131 m² - Verdeeld over drie woonlagen - Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers -Twee balkons aanwezig -Karakteristieke details zoals hoge plafonds en erker -Netjes onderhouden basisafwerking -Eerder verhuurd geweest - Volledig voorzien van dubbel glas -Veel mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak -Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen -Vrij uitzicht aan de voorzijde - Aanvullende artikelen, waaronder niet-zelfbewoningsclausule - Gratis parkeren voor de deur - Bushalte voor de deur - Actieve VvE, bijdrage €100 per maand, jaarlijkse vergadering, ruim €25.000 in kas. Locatie De woning ligt aan de Johan de Wittlaan, op korte afstand van het centrum van Arnhem, station Velperpoort en diverse voorzieningen. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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