Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Lenteregen 24

6846DJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.028

Galerie de photos

Lenteregen 24 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf' bevindt zich deze moderne vrijstaande (geschakeld middels garage) woning uit 2020 met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 174m²! De woning heeft een luxe keuken, badkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De woning is van verder binnen een lust voor het oog en klaar om direct te betrekken! De eigen oprit biedt niet alleen een handige parkeerplek, maar geeft ook direct toegang tot de garage. Deze fantastische, gloednieuwe woning is volledig geïsoleerd en beschikt over allerlei luxe accenten die je zeker zullen bevallen: een ruime en lichte woonkamer, een open luxe keuken met kookeiland, inbouwapparatuur (o.a. een wijnkoelkast), 5 volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin op het oosten met overkapping. Dit huis biedt een gevoel van luxe en is bovendien toekomstbestendig. De wijk Schuytgraaf ligt dicht bij het levendige stadscentrum en heeft allerlei voorzieningen, zoals meerdere basisscholen, een internationale school, sportfaciliteiten, horeca en supermarkten. Dankzij het openbaar vervoer (station Arnhem-Zuid) en de nabijgelegen snelwegen A50 en A325 is de woning uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het huis in een rustige straat, met diverse speelplekken en groenstroken in de omgeving. Alle feiten op een rij: - Geschakelde woning met 174m² oppervlakte - Gelegen in de geliefde groene en waterrijke wijk Schuytgraaf - Luxe en instapklare woning uit 2020 - Open luxe keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (o.a. wijnkoelkast) - Moderne en luxe badkamer - Maar liefst 5 ruime slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met overkapping - Oprit met parkeerplaats en garage - Volledig geïsoleerd, toekomstbestendig en voorzien van energielabel A - Gelegen nabij diverse voorzieningen Indeling Begane grond Via de entree met een hal, toilet en meterkast kom je de woning binnen. De ruime woonkamer is uitgerust met een moderne visgraatvloer inclusief vloerverwarming en geniet van een prachtig natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren verbinden de tuin naadloos met de woning, waardoor je buitenruimte als een verlengstuk van je leefomgeving aanvoelt. De open keuken met kookeiland is stijlvol en luxe afgewerkt in een warme kleur. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, zoals een wijnkoelkast, kookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Centraal gelegen tussen de woonkamer en de keuken is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, wat zorgt voor een harmonieuze en gezellige verbinding tussen de verschillende ruimtes. Daarnaast is de gehele begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, met oppervlaktes van circa 18 m², 14 m² en 8 m², bieden volop ruimte en profiteren van een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een luxe vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met waskommen en voldoende opbergruimte. Daarnaast zorgt een raam niet alleen voor een prettige lichtinval, maar maakt het ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte tweede verdieping, waar je de beschikking hebt over twee ruime slaapkamers. Bovendien is een slaapkamer ook multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor, hobbyruimte of sportruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor witgoed, wat deze etage extra praktisch maakt. Tuin De ruime achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven en de ochtendzon. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelplek of een gezellig terras. Bovendien beschikt de tuin over een praktische berging met een aangebouwde overkapping, ideaal voor extra opbergruimte of een beschutte zitplek. Tot slot is er een handige achterom, wat de tuin extra toegankelijk maakt. Kenmerken: Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming Warm water: centrale voorziening Isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2020 Tuinligging: oosten Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
632 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.