Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Lieshoutstraat 90

6844EC Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kuiper Makelaardij

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 3.277

Galerie de photos

Lieshoutstraat 90 Arnhem
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lieshoutstraat 90 in Arnhem: een heerlijke tussenwoning die ruimte, licht en comfort moeiteloos combineert in een kindvriendelijke woonomgeving. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer en een tuin die uitnodigt tot genieten, is dit huis helemaal klaar voor jouw gezin. En de locatie? Lekker rustig, dichtbij alle voorzieningen en met speeltuinen en groen om de hoek. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Benieuwd? Lees snel verder en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Vanaf 18 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: De begane grond verwelkomt je met een ruime entree waar je meteen toegang hebt tot de berging; ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon extra opslag. Via de hal bereik je ook het separate toilet en de woonkamer. Deze woonkamer (maar liefst 7,5 meter lang en 5 meter breed!) is de perfecte plek voor een gezellige zithoek én eethoek. De aangrenzende witte keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap. Ruimte én functionaliteit om jouw kookkunsten de vrije loop te laten! Eerste verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot de drie comfortabele slaapkamers, die stuk voor stuk verrassend ruim zijn. De afmetingen – 14 m², 13 m² en 9 m² – bieden voldoende mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar fijne slaapkamers voor de kinderen, een thuiswerkplek of een inloopkast, hier kan het allemaal. Dankzij de grote ramen valt er heerlijk veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en frisse sfeer. De moderne badkamer op deze verdieping is strak afgewerkt en praktisch ingericht. Je vindt er een douche, een wastafel, een tweede toilet en een handdoekradiator – alles wat je nodig hebt om ontspannen je dag te beginnen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime en praktische indeling. Via de overloop, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevind, bereik je een vierde slaapkamer. Deze kamer biedt dankzij de dakkapel niet alleen extra ruimte, maar ook veel licht, waardoor het een fijne plek is om te slapen, werken of studeren. Daarnaast is deze verdieping slim ingericht met handige opbergschotten, perfect om seizoensspullen of andere items uit het zicht te bewaren. Tuin: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Gelegen op het noordoosten, profiteer je hier in de ochtend van de eerste zonnestralen en heb je later op de dag fijne schaduw. De tuin is een mooie mix van groen en betegeling, waardoor je voldoende ruimte hebt om verschillende zitjes te creëren. Of je nu houdt van een kop koffie in het zonnetje, een uitgebreide barbecue met vrienden of gewoon even gezellig buiten zitten met een boek, hier kan het allemaal. Dankzij de praktische indeling kun je de tuin helemaal naar eigen wens inrichten. Een heerlijke plek om je dag af te sluiten in alle rust! Locatie De Lieshoutstraat ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen; je woont hier dus heerlijk rustig. Tegelijk vind je in de nabije omgeving alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in het uitgebreide winkelcentrum De Laar-West, de Rijkerswoerdse plassen liggen vlakbij en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - er is een goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid ligt op 5 minuten fietsen. De snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - 128m2 woonoppervlakte - 4 ruime slaapkamers - Veel lichtinval - Mooi aangelegde tuin gelegen op noord oosten - Energielabel C - Kindvriendelijke woonwijk Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6844

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.